《建筑机电安装工程的造价管理与成本控制》
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摘 要：机电安装是建筑工程重要的组成部分,其成本直接影响着建筑工程整体经济效益,是目前造价控制的关键内容.所以,比如重视机电安装工程的造价管理,只有对其进行有效控制,减少不必要的开支,才能保证建筑工程最大的经济效益与社会效益,从而不断提高建筑企业的市场竞争力.因此本文将对机电安装工程的造价和成本问题展开分析和探讨,从而保证建筑单位的基本经济效益的追求目标,促进企业的核心竞争力提升以及未来更长远发展.
关键词：建筑;机电安装;造价管理;成本控制
随着近年来我国社会经济的快速发展,城市建设规模越来越大,这种情况下对施工成本控制、造价管理提出了更高要求,尤其是对机电安装工程提出了非常高的要求,其成本控制与造价管理成为人们关注的焦点之一.本文着重分析了当前建筑机电安装工程造价管理与控制中存在的问题,并在此基础上提出了建筑机电安装工程造价管理与成本控制的策略,提出只有将造价管理与成本控制结合到一起,加强对二者的监督与管理,才能实现工程经济效益的最优化目标.
1机电工程安装特点与造价控制特点
机电工程安装流程中使用材料种类多、品牌多同时更新速度非常快的特点,同时材料的不断推陈出新,新的施工工艺和方法也随着更新,施工过程当中施工现场具备非常多的交叉作业.机电安装工程造价管理包含了事前、事中、事后三方面的控制,与现实的造价工作相比较,设计概算、投资估算以及施工预算环节都会存在一定的差距,同时机电安装工程和其他的安装工程方式有非常大的差距,因此,在事前控制当中与招标流程中对变更材料要及时的进行处理.
2建筑机电安装工程造价管理及成本控制存在的问题
2.1缺乏科学的管控理念
一些机电安装类工程项目单位过于看重短期的经济利益,而随意变更设计图纸的情况时有发生,以至于机电安装类工程项目整体的工程概预算与施工的费用总额出现较大的差异性,以至于对机电安装类工程项目整体的工程造价及成本管控造成极为不利的影响.在一定程度上,这种不科学的工程造价及成本管控不仅有失于工程造价及成本管控的综合水准,更会徒增机电安装类工程项目的工程造价及成本,最终影响着机电安装类工程项目的经济收益.
2.2对设计阶段不够重视
机电安装工程设计的合理性不仅直接关系到工程的质量,同时也能够有效的确保工程造价目标的实现.目前我国建筑机电设备设计人员由于其专业知识和水平还有所欠缺,在设计工作中缺乏对造价控制的意识,所以导致设计与造价控制的相关联系性减弱.同时在市场经济体制下,设计人员为了自身利益考虑,利用为业主推荐设备的材料,从而从中提取回扣,无形中使业主的投资增加.
2.3成本计算缺乏科学性
在房屋建筑机电工程安装中工程造价预算人员的综合能力对于机电工程安装质量的影响重要,如果工程造价预算人员在机电安装中的综合能力不够,不能准确的核算出工程的工作量,那么工程造价就很可能会出现过高的情况.另外由于相关人员缺少责任心,在签订合同时并没有对合同的内容进行严格的审查核实,也并没有按照合同当中的数据结果进行计算,从而导致机电安装工作在建筑工程中频频出现违规现象,更甚者有些工作人员在工作执行当中并不按照工作要求进行,给建筑工程机电安装造价管理和成本控制造成了巨大的影响.
3建筑机电安装工程的造价管理及成本控制的措施
3.1確定成本控制目标,建立相关的成本责任制
首先,在建筑机电安装工程的造价管理及成本控制方面要建立健全相关的成本责任制,确定成本控制的目标,只有在目标明确的过程中完善责任制,才能使建筑机电安装工程的造价管理成本控制得到相关的控制.在建立健全相关成本责任制的同时,建筑机电安装工程的造价管理也得到了相关的控制,明确了相关的责任.确定成本控制目标,建立相关的承包责任制,首先就是要根据建筑机电安装工程的招投标具体情况进行成本控制目标的确定,其次就是完善成本目标责任制,第三步就是建立完善的目标成本控制体系.
3.2提高建筑机电安装工程材料管理
建筑机电安装工程和工程材料有着密切的关系,需要加强建筑机电安装工程材料的管理.在购买材料过程中,可以进行统一招标,派遣专业人士对其进行质量监控.建筑机电安装企业要和供应商达成合作战略,对工程材料、设备进行批量生产,从而对材料、设备进行科学的控制.同时,政府相关部门对外公布的建筑材料、设备的,为购买单位提供指导,建筑安装企业能够了解市场,对材料、设备进行合理的比较,对成本进行合理的控制,减少工程成本的投入.
3.3机电安装工程更签证工作到位
建筑机电安装工程的工艺和技术要求比较高,由于项目安装中的不可控制因素较多,在实际的操作和实践过程中出现变更是较为常见的,其对资本投入和工期的影响较大,所以项目工程的控制难度较大.造价人员在进行造价管理和成本控制工作必然要将机电工程的质量和施工技术有效控制,在操作环节出现设计变更之后保证现场签证工作的落实,将变更签证中不必要的费用进行约束操作,严格按照工程相关市场管理要求进行,对其中的环节进行审核和确认,从而实现对工程项目的造价管理和成本控制工作的不断强化.
3.4提高工作人员的素质
在建筑机电安装过程中,存在着技术人员因为专业知识不到位而导致的技术问题,这些技术问题严重影响着施工的安全性、质量及效率.因此技术工作人员的素质问题是个很严重的问题,需要认真解决.企业和国家相关部门应该重视,加强对技术人员的培训与考核,定期对技术人员进行淘汰,加强对工作人员的管理,与国内外先进的优秀企业进行交流、进行人才的交流、技术的交流,这对企业提高技术也是十分关键的.
4结束语
在建筑机电安装施工过程中,其造价管理和成本控制起到了关键性的作用.随着建筑行业不断发展,只有做好建筑机电安装工程的造价管理和成本控制,对其进行严格的掌控,较好的完成整个建筑机电安装工程造价目标,才能实现建筑安装企业经济效益的最大化.
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（作者单位：辽宁中衡工程造价咨询有限责任公司）
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建筑和成本控制引用文献:
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