《绿色建筑安装工程造价预算和成本控制策略》
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摘 要 为积极响应国家节能减排的发展号召,促进经济可持续发展目标的实现,越来越多的绿色建筑逐渐出现在人们的视野中.在绿色建筑安装工程中,必须全方面综合考虑,合理利用可再生能源,这些都将会形成对项目造价预算和成本控制工作新的挑战.本文依托工程实例,围绕推行全局化控制标准、有效控制拆除与翻新时期成本、实行造价预算动态管理、强化增量成本分析四个层面,探讨了建筑安装工程造价预算控制要点及成本控制策略,以供参考.
关键词 绿色建筑安装工程;造价预算;成本控制策略
绿色建筑安装会促使建筑物本身就具有环保节能、隔热保温等功能,不仅能够为人们提供一个相对健康的生活环境,还在一定程度上减少了人们的生活开支,对于经济效益和社会效益也有很大的积极意义,为了保证绿色建筑安装有更大的发展空间和更好的发展趋势,就需要在进行绿色建筑安装时,严格的做好项目造价预算和成本控制方面的管理工作,下面結合案例进行分析.
1工程实例
以广东地区某建筑安装工程项目为例,该项目的总建筑面积为4.38万m2,建筑共计32层,包含地上建筑30层与地下建筑2层,采用混凝土框架结构建设,选取钻孔灌注桩作为桩基础,其中建筑安装工程的建设内容主要包含电气安装、给排水安装、消防工程与电梯工程等.依据工程量清单计价标准,将该工程的清单控制价设为22703.36万元[1].
2安装项目造价预算与成本控制要点
2.1 保证数据准确性,推行全局化控制标准
在进行项目造价预算时,为了保证造价预算的合理性和准确性,需要相关工作人员针对工程材料市场进行切实的调查分析,保证调查数据的有效性,同时做好各项调查数据记录工作,有效掌握市场动态,合理分析材料的变化规律、测算材料浮动范围,在此基础上进行科学估算,促使项目造价预算工作的合理性和有效性,保证预算数额具有最大的准确性.
密切关注工程涉及的材料、器械、人工费用的市场浮动情况,在施工过程中及时围绕问题进行预算方案的调整,保障与施工建设实际情况相适应.预算人员还应在施工后期针对工程成本支出、费用执行情况进行综合管理,就项目整体费用做出科学预测,从而为后期结算工作提供参考依据,进一步提高造价预算控制水平.
树立明确的造价预算控制目标,并将其融入电气、给排水、电梯等分项工程的管理中,实现造价预算控制的全过程渗透,协调人力、资金与技术推进施工的顺利开展,将工程变更概率控制在最小化,并结合施工实际情况加强对工程变更的审核管理,以此提升造价预算控制实效.
2.2 综合考量增量成本分析,迎合绿色建筑发展方向
当前绿色节能理念已在建筑安装行业得到普及,对于降低能耗、提高建筑品质具有重要作用,但其造价成本较以往也会呈现出明显上升,因此需在造价预算控制时注重实现经济性与绿色环保效益的兼顾,加强对增量成本的分析.以本项目安装工程为例,其增量成本如下：①太阳能-风冷热泵热水系统,使用面积4395m2,增量成本120000元;②Low-e中空玻璃使用面积1553m2,增量成本234000元;③排风热回收装置使用面积4459m2,增量成本6000元;④雨水回收装置使用面积500m2,增量成本10000元.将使用绿色节能技术所产生的增量成本纳入到造价预算方案中,可以计算出最终需追加的投资成本共计46万元,将其与造价预算编制计划进行对比,以判断其可行性.
2.3 实行造价预算动态管理,细化各阶段管控要点
（1）设计环节成本控制.在绿色建筑安装项目成本管理控制工作中,合理控制设计环节成本具有一定重要性,首先要认真严格的选择项目设计单位,保证设计单位具有一定的资质和设计能力,还要进行有效的设计管理,切实控制项目设计质量,针对多个设计方案进行严格比对科学选定,有效分析设计方案中选用的绿色建筑材料的实际性质,明确材料的环保节能效用,再就是加强项目设计环节的造价管理,有效控制设计环节的成本投入.
（2）施工阶段.在建筑安装工程的具体施工阶段,本项目从以下三个角度进行造价预算管理：①强化财务支出控制,针对施工过程中涉及的每一笔财务资金支出进行审核,并严格记录资金支出的原因、负责人、数额、用途、实际消耗等信息,运用网络信息平台建立财务管理系统,保障财务支出的可追溯性,提高工程造价控制水平;②强化施工监理工作,督促施工人员严格依照设计方案的用材标准、工艺要求开展施工,并借助施工监理及早发现存在质量问题的环节进行干预处理,避免因工程质量不合格而延误设计工期,造成额外成本消耗;③加强材料采购环节的管理,严格依照设计要求进行施工材料规格、质量、数目、品牌的把控,结合工程预算筛选出最优施工材料,将材料采购支出在建设总成本中所占据的比例控制在合理水平.
（3）竣工阶段.在竣工结算阶段,应将竣工材料汇总后交由主管部门审核,确保材料在统计、整理过程中的公开透明性,杜绝出现篡改、伪造施工数据的问题.同时需结合工程建设实际情况计算实际建设成本,并将其与造价预算进行比较,完成造价管理报告的编制,为后续施工经验的总结提供参考依据.
2.4 有效控制拆除与翻新时期成本
任何事物都不是永久性的,绿色建筑安装工程也是一样.在进行绿色建筑安装拆除与翻新时,形成各种废弃物是不可避免的事,有效控制拆除翻新时期成本就需要从这些废弃物入手,在不影响周边环境,不会形成资源浪费或破坏的前提下,加强废弃物的管理工作,针对能够重复使用的进行二次利用,提高绿色建筑安装材料的可利用性,针对不具备使用性的废弃物要选择合理的处理方式,发挥拆除和翻新时期成本控制的最大效用[2].
3结束语
通过以上种种分析能够充分说明,针对绿色建筑安装工程进行造价预算和建设成本的管理控制,不只能在最大程度上提高绿色建筑安装工程的经济效益,对环保节能和绿色建筑安装的普及发展,以及整个建筑行业的良性发展都有积极意义,控制绿色建筑安装工程造价预算和建设成本的方法还有很多,需要继续对此进行深入的分析研究.
参考文献
[1] 周洁.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制浅述[J].经贸实践,
2018,（3）：104.
[2] 陈雨.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].南方机,2017,
48（24）：151.
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绿色建筑和成本控制引用文献:
[1] 绿色建筑和成本控制学士学位论文范文 绿色建筑和成本控制有关开题报告范文2万字
[2] 绿色建筑和成本控制硕士毕业论文范文 关于绿色建筑和成本控制方面论文写作参考范文2000字
[3] 经典建筑工程成本控制论文选题 建筑工程成本控制毕业论文题目怎么定
