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Editor / Candy Zhang
欧债危机、加拿大重开延后、EB-5 项目审核变严,种种政策表明,2013 年将是欧洲年.根据最近在中国推广的各国房产项目来看,有海外置领域的专业人士推测,在投资移民界,除了欧美两大巨擘,亚洲各国受益于地缘经济、低门槛的实惠.继新加坡后,马来西亚持续发力,大有成为亚洲投资移民新星的趋势.
投资项目主攻退休群体
近日,“马来西亚- 我的第二家园计划”吸引超过50 户家庭前往咨询.在美国EB-5 和欧洲“置业移民”占据投资移民大半边天的形势下,马来西亚项目有哪些竞争资本呢?经实地探访发现,相比欧美投资移民项目,该项目有两个截然不同的特点：签证非移民局颁发而是旅游局；签证性质属于10 年内多次往返签,而不能转成绿卡.
从项目受众来说,“第二家园”主攻50岁以上的退休人群,拥有35-45 万马币存款即可申请.“马来西亚盛产棕榈树和橡胶树,石油和天然气资源丰富,这些产业的发展都需要大量青壮年人力.在马来西亚2800 万人口中,中产阶级居多,华人占据四分之一以上,现在逐步开放外籍人士的居留权,既是为了拉动消费,也是为未来吸引外籍劳动力铺垫环境. ”上海市出入境总经理王介民介绍,自从去年项目登陆中国市场以来,台湾、香港和上海经济宽裕的人群表示了极大热情.
“大吉隆坡计划”商机无限
据了解,马来西亚政府正大力支持执行“大吉隆坡计划”. “大吉隆坡计划”从2011 年开始实施,计划用1720 亿马币打造 “大吉隆坡”,实现经济转型.未来10 年,吉隆坡及周边地区人口将增至1000 万,全球100 家跨国企业将到吉隆坡、雪兰莪投资.
项目:新疆师范大学国培计划项目培训数字故事
业内分析,已宣布的高铁计划已经带动周边房地产市场的增长.高铁计划宣布的三个月内,吉隆坡以南房价上涨了50%.2020 年通车后,大批消费潮流将涌往马来西亚. “毋庸置疑,亚洲投资方向,也将从主要的日韩市场,向南转移. ”业内投资移民专家推断.
国内知名地产已经进驻圈地
商机萌发之地,就有敏锐的商家.在世界房地产市场,马来西亚近十年的房价非常稳健,业内认为这是非常良性的投资环境.据调查,2000 年马来西亚平均房价为3400元人民币/ 平方米,2010 年均价为8100元/ 平方米,每年每平方米涨幅不超过500 元人民币,而在2011 年陡增至11000元. “马来西亚房地产市场的商机已经被发现了. ”业内分析,目前国内知名地产商如碧桂园、绿地等三个企业已经进驻马来西亚圈地,如果善于投资的温州商人“闻风而动”,该专家预测,“未来3-5 年吉隆坡房价将翻一番. ”
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项目引用文献:
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