《工程变更对建筑工程造价的影响》
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摘 要：工程变更的目的就是为了能够达到预期的施工质量,因为在建筑工程的前期施工中,会因为工作条件的限制,出现一些与实际情况或原设计不相符的错误等,不得不对原有的设计方案、结构进行调整.工程变更会涉及到工程开展中的费用确定问题,并影响到项目业主与承包商的利益,需要公平、公正的确定工程变更造价,为的是更好的对工程变更开展合理的管理工作.
关键词：工程变更;建筑工程造价;影响
前言：
工程变更的原因是比较多的,也会因此导致造价工程的复杂化发展,所以工程变更对于造价产生的影响是不相同的,需要在工作中对各种变更展开有效的识别,针对于不同的控制方法使用不同的变更处理流程,实现对工程变更的控制.在工程项目的建设过程中,工程项目的变更是非常关键的因素,管理出现问题就会导致工期的延误,难以实现对投资的控制,所以需要加强对建设前期的工作开展.
一 工程变更对工程造价的影响
(一)工程变更对工程投资的影响
在建筑工程的施工中,因为私自对工程项目施工内容进行更改,导致施工建设的工作量加大,扩大了原有的工程施工规模,就会导致建筑企业的工程造价成本在不断的提升.并且在施工中因为管理不够严格,会导致出现各种的施工质量问题,增加了建筑工作开展的力度,也增加了企业的资金投入.工程变更款项的产生会增加企业对工程的投资,以及对其他施工工序的调整,因为工程变更会导致项目的造价不断变化,尤其是在建设阶段,变化的出现对于项目的造价有着非常大的影响.在项目开展早期,固定资产比较低使用的资源也比较少,此时工程发生变更对于后续的施工开展所起到的影响较小,减少一些不必要的损失出现.当工程建设到后期接近完成,在此时出现工程变更,对于建筑工程项目起到了很大的影响.
(二)工程变更对工程进度的影响
工程变更对工程的施工进度产生影响,最直接的后果就是调整工期,各部分的工程项目建设之间存在着一定的联系,也就决定了施工开展的顺序.但是工程出现变更时,就会打乱原有的施工顺序并改变施工单位的原计划,导致工程出现停工或返工的现象,施工资源浪费以及工作效率低等现象,很难按照施工进度实现建筑目标.一般情况下将工期延误划分为以下因素,因为承包商自身的因素导致工期延误,因此带来的费用成本增加业主不进行补偿;因为业主因素导致的工期延误,业主需要向承包商给予工期延长的费用补偿等;因为不可抗力因素导致的工期延误,导致出现损失则由各自承担.
(三)工程变更对工程质量的影响
工程项目中出现一些细小的变更对于整体的质量没有较大的影响,但是在频繁的工程变更中,尤其是在工程开展的关键期与施工后期,或者是施工的关键部分所在,工程变更就会影响到工程质量.根据实践工作开展证明,当工程变更的产生时间越靠后,对于工程建设项目所产生的影响就会越大并且不可逆.并且对于建筑工程结构部位的调整变更,很容易出现施工安全隐患,造成建筑项目的整体强度与耐久性下降,影响施工结束后业主的正常使用,也达不到建筑物的实际使用标准,导致工程整体质量下降.
二 控制工程变更,减轻对建筑工程造价的影响策略
（一）重视建筑项目施工前的资料调查与收集工作开展
为了能够减少建筑项目中工程变更的发生,合理的实现对造价的控制,应该在建筑施工开始之前,重视对资料的调查与收集工作开展,从而全面的掌握建筑项目开展的基本情况,对建筑工程项目的功能与要求了解并掌握,制定出合理的施工方案,减少在工作开展中出现工程变更的现象,促进对工程造价的控制.在对施工使用的图纸进行设计与审核时,需要满足施工的深度与精度需求,减少施工中出现工程变更的情况,需要在施工开始之前进入到现场,对建筑项目的布局、要求等内容了解,从而设计出更为符合施工建设项目开展的要求.在对施工方案进行设计时,还要组织专家進行讨论与审查,妥善的解决施工中存在的问题,并减少后期施工中可能出现的变更.
(二)严格遵循工程变更的原则
在建筑项目施工中需要对工程变更进行合理的控制,避免出现不必要的变更项目出现.首先工作人员需要明确工程变更的性质,明确是设计变更或现场变更,如果是设计变更需要提出变更的原因,从而根据实际情况在工程许可的范围之内对设计方案进行变更.工程变更需要及时且合理,能够与建设工程质量、安全等要求相符合,能够在第一时间将存在的问题提出并做好相关工作,避免在最后的工程结算阶段出现纠纷.如果在施工过程中需要进行工程变更,就需要施工单位将新的施工方案,以及施工变更之后的费用及时的通知到甲方,加强彼此之间的交流与沟通,并且由相关工作人员确定之后开始施工,保障工程需要变更的部分能够顺利施工,避免在施工中出现各种不必要的麻烦.
(三)重视建筑工程施工阶段的变更控制
在建筑施工阶段出现工程变更,需要遵循相应的原则,能够做好工程变更的控制工作.在工程开展中施工单位发现工程的实际情况与工程量清单之间不相符,而提出的工程变更,就需要监理工程师与造价工程师针对于实际情况展开调查工作,对现场的施工情况进行了解,能够根据建筑单位提供的建议进行合理的调整,最终呈现出最为合理的设计方案,促进建筑工程项目开展中工程造价的控制工作开展.在建筑工程施工中出现的工程变更,应该严格的执行各种审批手段,并经由监理工程师的审核之后,交由工程的各方展开协商之后在做出确定.工程中出现较大的变更,需要及时的向相关部门报请审批,从而经过审核与相关意见之后,指导工程项目开展项目变更的各项工作.
结语：
建筑工程项目的开展有着施工周期长、复杂度高等多种因素的影响,所以实际的施工情况与招标投标工作会存在出入,于是就出现了工程变更,建筑工程出现任何的变更都会影响工程进度的开展,并对工期、造价以及投资等产生影响,导致工程的成本增加继而影响整体.造价控制是工程管理中的一部分,想要实现造价的控制最关键的是提升建设者们的管理水平,从而建立起完善的管理体制,形成一种互相约束的机制,保证工程的正常开展.
参考文献：
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工程变更和建筑引用文献:
[1] 工程造价学年毕业论文范文 工程变更和建筑相关毕业论文题目范文10000字
[2] 比较好写的建筑工程论文选题 建筑工程毕业论文题目怎样定
[3] 经典建筑环境与能源应用工程论文选题 建筑环境与能源应用工程论文题目选什么比较好
