《房地产公司财务会计存在的主要问题》
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【摘 要】随着时代的不断进步,人们生活水平不断提高,越来越关注房地产方面的问题.对于房地产公司来说,对公司的财务处理至关重要,本文将通过调查研究,总结房地产公司财务中体系、人员、管理三个方面的问题,以及解决办法,进一步促进房地产公司的财务发展.
【关键词】房地产公司;财务会计;问题;解决办法;促进发展
在一个企业当中财务会计的地位至关重要,随着房地产企业的不断发展,应该越来越关注财务会计的作用.为了进一步促进房地产企业的进步,保障房地产企业的正常运行,应该加大对财务会计的重视程度,本文通过调查研究,总结在财务工作中存在的问题,以及解决办法,通过提高财务工作的质量和效率,进一步提高经济效益,提高企业竞争力,促进房地产的不断发展[1].
1.当前房地产公司财务会计现状
通过调查研究显示,在房地产公司当中对经济要求较高,因此,为了进一步满足房地产公司进步发展的要求,必须重视财务管理.当前我国房地产公司的主要特点为：第一,房地产公司的投资周期长,在进行投资生产的过程当中,消耗资源多,在一定程度上增加了公司的资金压力,因此要求财务会计能够更好地进行工作计划,符合工作要求.第二,在房地产公司财务会计进行管理的过程当中,存在很多风险,因此要求相关财务管理人员,必须具备完备的专业知识和水平,保障精准计算工程所需费用,避免出现经济的浪费.第三,在工程的建设过程当中,要求财务会计人员必须及时与相关部门进行沟通,进一步掌控工程的资金,若在交流的过程当中无法更好的处理,则会在一定程度上影响公司的发展运行.
2.房地产公司财务会计的弊端
2.1体系方面
调查研究显示,在我国房地产公司的财务会计当中并不具备完善的体系,阻碍了工作水平的不断发展.在实际工程当中,并没有更好地结合企业的实际情况,形成完备的管理体系.因此,在一定程度上阻碍了财务会计的发展,无法给财务会计带来更好的规划管理.调查显示,部分房地产公司即使具备完备的体系,也是为了应付上级的要求,而无法更好的应用体系.因此导致财务会计管理方向出现很多问题[2].
2.2人员方面
对于房地产公司的财务会计来说,要求相关工作人员必须具备完备的专业知識体系,然而在实际的公司运营过程当中,工作人员缺乏职业素养,没有完备的基础知识,降低了工作效率.调查显示,当前我国大部分房地产企业的工作人员缺乏专业意识,没有认识到财务会计是公司运营的重要环节,仅仅对公司的经济进行简单记录.同时在工作的过程当中,工作人员会根据以往的工程经验进行判断,很少会对整个工程进行规划,因此容易出现很多问题.
2.3管理方面
在房地产企业进行生产的过程当中,许多方面都涉及到成本的投资,比如工程招标、工程建设成本、土地应用权等方面.因此,为了进一步提高房地产公司的运营效率和经济收益,要求加强对财务会计的管理.然而在实际的工程当中,大部分房地产企业将重心放在工程的开发和建设上,很少关注成本问题,无法满足当代的要求.虽然部分企业会关注成本问题,但并没有结合各个环节进行分析,使财务会计的工作缺乏系统性,无法更好的规划经济支出.
3.房地产公司财务会计问题的解决方法
3.1优化内外环境
为了进一步解决房地产公司财务会计的问题,相关部门应该加大对财务会计的管理力度,营造良好的环境氛围.同时相关部门应该结合企业的发展现状与实际情况,制定相关制度,加大管理力度,保障房地产公司的正常运行.在进行管理的过程,还应关注房地产公司的内部情况,不仅要完善相关法律法规,还应进一步管理公司内部体系,加大对公司内部的监督和管理力度,及时发现公司的问题,并找到适合的解决方案,进一步提高公司财务会计的工作水平,促进公司的不断发展进步[3].
3.2完善管理体系
在房地产企业进行生产的过程当中,需要不断完善内部管理体系,进一步提高对财务会计工作人员的管理水平.在工作中可以分为两方面,经济效益与投资决策.首先要求相关部门重视对成本的掌控,防止出现资金的浪费,阻碍公司的发展.同时必须结合实际生产情况和能力,进一步提高相关工作人员的职业素养和专业技能,合理投资,进一步提高企业的竞争能力.
3.3加强人员培训
为了进一步促进企业的不断发展,必须要求相关工作人员具备完善的职业素养和专业知识.因此相关部门应定期对工作人员进行培训,不断提高工作人员的职业素养,使相关财务会计人员能够在工作中更好的融入理论知识.同时要制定相关政策,分配好任务和责任,进一步保障公司的稳定运营和发展.
3.4加大管理力度
在进行管理的过程当中,相关负责部门必须做好责任规划工作,将每个责任和任务分配到每个工作人员当中.由相关工作人员及时记录公司的收入与开支情况,进行统计和分析,并根据公司的实际情况进行总结,防止出现资源浪费.采取权责发生制制度,能够更全面地掌握公司的财务运营情况,直观的表现公司的资产情况,有利于相关人员的管理工作,促进公司的不断发展.同时还应建立相关管理机制和体系,不仅要努力提高工作人员的专业技能,还应该提高工作人员的职业素养,提高工作人员的责任意识,保障工作人员在工作中积极应对,及时核算资金.此外,在实际的工作过程当中,可能会出现资金浪费现象.因此,为了更好地解决此问题,应该加大对工作人员的管理力度,防止工作中出现经济损失,进一步促进企业的不断发展,提高企业竞争力.
结语：
综上所述,在房地产企业不断发展的过程当中,财务会计工作至关重要,在一定意义上影响着房地产企业的发展.然而当前我国房地产企业中财务会计工作还存在很多缺点,在一定程度上阻碍了房地产企业的发展.因此要根据不同情况,制定相关计划,加大对工作人员的管理力度,努力提高工作人员的职业素养,营造良好的工作环境,完善相关法律法规,以此促进房地产企业的不断进步和发展.
参考文献：
[1]旦增卓玛,唐亚军.西藏房地产企业财务风险控制案例研究[J].西藏科技,2018,12：10-15.
[2]朱虹.房地产公司财务会计存在的主要问题及解决对策[J].企业改革与管理,2019,13：181+199.
[3]肖璐.房地产公司财务会计存在的主要问题及解决策略[J].财经界（学术版）,2020,05：181-182.
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财会和房地产公司引用文献:
[1] 财会和房地产公司参考文献格式范文 财会和房地产公司类有关毕业论文的格式范文2000字
[2] 财会和房地产公司参考文献格式范文 财会和房地产公司有关大学毕业论文范文5000字
[3] 房地产公司论文范文 房地产公司类在职开题报告范文2万字
