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目录

1. 五、“四化同步”视角下的农村宅基地流转研究论文提纲
2. 四、我国城市土地市场监控研究与实证分析论文提纲范文
3. 三、地方耕地保护的途径研究论文提纲格式范文模板
4. 二、农村集体土地流转制度研究论文提纲范文
5. 一、土地市场价格影响因素分析及管理对策研究论文提纲范文

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五、“四化同步”视角下的农村宅基地流转研究论文提纲

摘要

ABSTRACT

引言

(一) 研究背景及意义

(二) 相关研究现状

1-关于宅基地所有制改革方面研究

2-关于宅基地流转合理性方面的研究

3-关于宅基地制度变迁研究

4-关于宅基地使用权流转相关观点

5-关于宅基地管理制度的方面

(三) 相关概念及理论

1-农村宅基地与流转的相关概念

2-我国现行农村宅基地使用制度规定

3-农村宅基地流转建立的历史继承性

(四) 宅基地研究内容与方法

1-研究内容

2-研究方法

3-技术路线

一、淮安农村宅基地流转现状分析

(一)淮安概况

1-淮安地理位置、气候、交通环境等基本情况

2-淮安生态环境优美、历史悠久

3-产业情况

4-人口基本状况

5-土地资源利用分布情况

6-淮安地区经济发展状况

7-淮安宅基地流转法律政策依据

(二)淮安农村宅基地流转方式

1-清河区征收农村宅基地换社保做法

(1)统一征地补偿费用标准

(2)建立养老保险保障制度

(3)建立医疗保障制度

(4)建立就业援助机制

2-工业园区征收农村宅基地换社保做法

(1)换社保的具体做法

(2)工业园区土地换社保的特点

(3)换社保给农户家庭带来的收益以某农户为例

3-淮阴与金湖县整理复垦与农村土地流转相结合方式

(三)淮安农村宅基地流转取得的成就

1-农民宅基地及附属建筑物拆除补偿安置符合理性实际

2-失地农民转为市民后再就业安置方案

3-失地农民医疗保障实现新突破

4-失地农民养老保险更加完善

二、淮安农村宅基地流转存在的主要问题及原因分析

(一)淮安农村宅基地存在的主要问题

1-多占、乱占现象严重

2-新村建设规划滞后

3-农村建房无序、规划不到位,村容村貌差

4-大量存在“空心村”和“空心房”

5-宅基地与农用地、空闲地交叉混乱

6-农村居住配套服务设施落后

7-拆迁补偿轻土地权利

8-其它与乡村土地管理工作方面的问题

(二)淮安宅基地流转存在的主要问题

1-宅基地未能完全独立进行流转

2-农户宅基地流转方式从集体所有转变为国家所有多发生在城市周边

3-失地农民并未能成为真正的市民

4-宅基地流转过程中,土地价值被忽视

5-宅基地流转的法律依据空缺

6-宅基地流转没有成熟的技术操作规程作为指导

7-“土地换社保”在实践中存在的问题

8-宅基地流转中其它问题

三、我国其他地区农村宅基地流转模式及启示

(一)宅基地流转模式

1-嘉兴市的宅基地两分两换置换模式

2-天津华明的住宅地换城镇住房模式

3-重庆九龙的宅基地换住房、承包地换社保模式

4-成都温江的双放弃模式

5-杭州的“联众模式”

(二)启示

1-坚持农民自愿的原则,确实保护农民利益

2-宅基地流转关键是要明晰产权、确权颁证

3-搭建平台,完善政策配套整体推进

四、完善淮安农村宅基地流转制度的对策

(一)淮安宅基地流转实施前提

1-坚持农民自愿的原则

2-解决好农民就业和社会保障问题,是宅基地置换的关键

3-实行无偿与有偿并存的宅基地制度

4-按规划要求利用好置换地

5-通过房屋产权联网系统,实行房屋产权实名登记制度

(二)新的可行性宅基地流转实施方案

1-政府动员

2-抽样调查

3-选择试点

4-实施反馈

5-整体联动

6-保障服务

(三)制度保障

1-规范宅基地利用及管理的前提基础是建立健全宅基地法律法规保障体系

2-逐步建立农村宅基地使用权登记、建立有偿制度

3-通过市场的作用,规范合理的宅基地价格体系

4-建立农村宅基地收益分配机制

5-建立健全农村宅基地退出机制

6-推进户籍制度改革,逐步建立完善户籍管理制度

(四)组织、资金保障

1-逐步建立宅基地流转机构,确保各方的利益保障

2-建立多渠道筹资保障机制,支持宅基地流转

五、结论

参考文献

致谢

四、我国城市土地市场监控研究与实证分析论文提纲范文

GUO JIANXIANG

摘要

Abstract

1-绪言

1-1 研究背景

1-1-1 我国城市土地市场的发展沿革

1-1-2 我国土地出让市场存在的主要问题

1-1-3 我国城市土地市场发展分析

1-2 研究意义

1-2-1 理论意义

1-2-2 实践意义

1-3 研究对象和研究范围

1-3-1 研究对象

1-3-2 研究范围

1-4 国内外研究综述

1-4-1 国外对城市土地市场运行机制和监控研究概况

1-4-2 国内土地市场监控的研究现状

1-5 研究方法和研究框架

2-城市土地市场运行一般规律研究

2-1 城市土地市场的特征分析

2-2 城市土地市场的运行机制

2-2-1 土地市场机制

2-2-2 城市土地出让市场的供给及影响因素分析

2-2-3 城市土地出让市场的需求及影响因素

2-3 我国城市土地的地价的形成

2-3-1 划拨方式下土地价格的形成

2-3-2 协议方式下土地价格的形成

2-3-3 招标方式下土地价格的形成

2-3-4 挂牌方式下土地价格的构成

2-4 城市土地价格的运动规律研究

2-5 国外运用市场机制调控城市土地市场的实践与启示

2-6 实证分析1—杭州市土地出让方式对土地价格的影响

3-城市土地市场与房产市场的互动机理分析

3-1 地价与房价的关系

3-2 土地出让量与房产需求量之间的关系

3-2-1 土地供应量的预测方法

3-3-2 土地出让量与房产需求量之间的数学关系

3-3-3 确定合理容积率的实践意义

3-3 土地市场与房产市场互动机理的影响因素分析

3-3-1 土地供给价格弹性的变化对互动关系的影响

3-3-2 容积率的变化对互动关系的影响

3-3-3 税费率的变化对互动关系的影响

3-4 土地市场与房产市场互动机理对调控土地出让市场的启示

3-5 实证分析2——杭州市房价与地价的关系

3-5-1 杭州房价高的成因分析

3-5-2 房地产价格与其各构成要素相关性分析

3-5-3 结论

3-6 实证分析3——以深圳为例分析房价与土地供应量之间的关系

4-政府监控土地市场的措施与对策

4-1 政府监控市场的理论依据

4-2 我国土地市场中的“失灵”问题

4-3 国外政府对土地市场实施干预的方法

4-4 政府监控城市土地市场的目标与角色定位

4-4-1 政府监控城市土地市场的目标

4-4-2 政府角色定位

4-5 政府实施监控的措施与对策

4-5-1 政府实施监控需处理的几个关系

4-6-2 政府监控城市土地市场的措施与对策

参考文献

三、地方耕地保护的途径研究论文提纲格式范文模板

摘要

ABSTRACT

第一章 绪论

1-1 选题背景和意义

1-2 研究进展概述

1-3 课题的主要内容和创新点

第二章 耕地保护的内容和相关理论

2-1 耕地保护的内涵

2-2 耕地保护的法律制度

2-3 耕地保护的理论基础

第三章 国内外耕地保护的实践和借鉴点

3-1 国外农地保护的做法

3-2 国外农地保护经验的借鉴点

3-3 国内耕地保护的实践

3-4 国内耕地保护实践的特征

第四章 益阳市耕地利用和保护的现状

4-1 益阳市耕地利用情况

4-2 益阳市开展耕地保护的现状

第五章 地方耕地保护的问题和成因分析

5-1 益阳市耕地保护中的问题

5-2 地方耕地保护难的成因分析

第六章 创新地方耕地保护的可行性及途径

6-1 益阳市耕地保护前景的可行性

6-2 实现区域耕地保护的途径

结束语

致谢

参考文献

作者在学期间取得的学术成果

二、农村集体土地流转制度研究论文提纲范文

摘要

ABSTRACT

引言

一、土地流转制度的研究背景及理论基础

(一) 土地流转制度的研究背景及基础概念

1- 研究背景

2- 土地流转的基础概念和方式

(二) 农村土地流转问题的理论基础

1- 马克思主义地租理论与土地价格理论

2- 制度变迁理论

3- 不完全合约与企业剩余理论

二、国外农村土地流转制度的经验做法及启示

(一) 世界各国、各地区农村土地流通现状

1- 英国

2- 法国

3- 美国

4- 日本

(二) 各国农村土地流转制度对我国的启示

1- 各国土地流转基本形式总结

2- 各国土地流转制度安排的启示

三、我国土地流转制度发展的历史沿革

(一) 历史追溯与封建土地制度时期

1- 原始氏族社会

2- 奴隶制时期

3- 封建社会的土地制度

(二) 我国土地改革与农村土地私有制

1- 新中国成立前的土地流转

2- 新中国成立后的土地流转政策

3- 互助合作与农村土地集体所有制

4- 改革开放与农村土地集体所有制

(三) 我国现行土地流转制度现状

1- 农村土地制度的法律法规体系

2- 农村土地所有权制度

3- 农村土地使用制度

4- 农村土地管理制度

四、农村土地流转制度存在的问题

(一) 我国农村土地目前存在的问题

1- 农地细碎化经营,制约农村商品经济成熟化发展

2- 土地权属不清,造成土地产权配置混乱

3- 土地流通方式受限,影响土地规模效益的有效发挥

4- “条块结合,以块为主”的土地管理体制的不合理性

5- 农民利益诉求难以得到保障

(二) 农村土体流转的弊端

1- 土地流转投机行为普遍,流转期限较短

2- 政府过大干预土地流转,流转方式不规范

3- 对中国土地流转市场缺乏有序的制约机制

4- 土地流转融资困难,没有形成市场化原则

(三) 政府在农村土地流转过程中存在的问题

1- 政府角色缺位

2- 县市政府供地垄断,明显超越本职

3- 乡镇政府经常出现与民争利现象

五、完善农村土地流转制度的方式构建

(一) 构建农村集体土地产权制度

1- 明晰健全农村土地权能

2- 建立合理有序城乡统一的土地市场

3- 增强农村集体土地的融资担保功能

(二) 推进农村集体土地征地制度改革

1- 合理确定征地补偿标准

2- 推进多种方式的征地补偿安置机制

3- 改革资源配置和政府采购制度

(三) 深化集体所有制土地经营改革

1- 确定农村集体成员权制度

2- 实行集体土地资产经营体制改革

3- 实行政经分离改革

结语

参考文献

致谢

一、土地市场价格影响因素分析及管理对策研究论文提纲范文

摘要

Abstract

1 选题依据及意义

2 国内外研究动态

2-1 国外研究动态

2-1-1 土地市场价格与土地供应

2-1-2 地价与房价

2-1-3 土地市场价格与税收

2-2 国内研究动态

2-2-1 土地市场价格与土地供应

2-2-2 地价与房价的博弈

2-2-3 土地市场价格与税收

3 土地市场价格研究的理论基础

3-1 土地市场价格的基本概念

3-2 土地市场价格的基本特征

3-2-1 区域性

3-2-2 需求主导性

3-2-3 收益效用决定性

3-2-4 增值性

3-2-5 政府干预性

3-3 土地市场价格研究的基本理论

3-3-1 西方古典经济学的地租理论

3-3-2 马克思地租理论

3-3-3 现代土地收益理论

3-3-4 现代土地资产价格理论

3-3-5 土地供求理论

3-3-6 土地区位理论

4 土地市场价格影响因素分析

4-1 土地市场价格与土地需求

4-1-1 需求量

4-1-2 经济发展和人口增长

4-1-3 城市化与工业化

4-1-4 房价与地价

4-1-5 预期

4-2 土地市场价格与土地供给

4-2-1 土地供给量

4-2-2 土地储备机制

4-2-3 土地供给方式

4-2-4 土地供给政策

4-3 土地市场价格与宏观政策

4-3-1 土地宏观调控政策

4-3-2 金融货币政策

4-3-3 税收政策

4-3-4 房地产投资政策

4-4 土地市场价格与区域政策

4-4-1 区域社会经济政策

4-4-2 地方政府土地与地价政策

4-4-3 城市规划

4-4-4 住房政策

4-5 土地市场价格与其它因素

4-5-1 区位因素、微观因素

4-5-2 其它因素

4-6 土地市场价格影响机制

4-6-1 土地供给与需求均衡影响机制

4-6-2 土地市场价格多因素影响机制

5 土地市场价格管理缺陷分析

5-1 土地市场缺乏规范化管理

5-2 缺乏科学的土地供应机制

5-3 政府“土地寻租”现象普遍

5-4 土地市场价格信息不对称

5-5 土地价格监管机制的缺失

6 土地市场价格管理的制度创新设计

6-1 用地需求预测与土地储备投放量相关模式的建立

6-1-1 建设用地需求预测

6-1-2 土地储备投放量的设计

6-2 土地供应的制度创新

6-2-1 土地“预算制”的提出

6-2-2 招标方式的优化和推广

6-2-3 供应政策的创新

6-3 土地交易许可制度的构建

6-3-1 国外上地交易许可制度的借鉴

6-3-2 可能性和必要性

6-3-3 土地交易许可制度的框图

6-4 建立地价动态监测系统

6-4-1 地价指数的编制

6-4-2 利用地价指数监测地价变化

7 结束语

参考文献

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土地管理硕士引用文献:

[1] 土地管理硕士论文选题范文 土地管理硕士论文标题怎样定

[2] 土地管理硕士外文外文 土地管理硕士核心期刊参考文献哪里找

[3] 土地管理硕士论文大纲格式模板 土地管理硕士论文大纲怎样写