简介:该文是关于测绘工程和测绘方面硕士论文开题报告范文与工程技术相关论文怎么撰写.
摘 要：随着我国经济在快速发展,社会在不断进步,测量不动产的目的,主要是获得并展示不动产信息,如林木测量、海域测量,分析不动产的权利主体,如林业测绘、房产测绘.落实不动产测量工作,关键是需要综合应用空间要素,应用测绘工程技术,精确测量不动产的所有权,及时反映不动产的质量和分布情况.
关键词：测绘工程技术;不动产测量;数字摄影技术
引言
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,是具有权属性质的土地和其上建筑物的总称.不动产与地籍有非常密切的关系,不动产测绘早期以地籍测绘为主,随着这一内容的不断深入发展,目前已经发展为房地一体测绘.不动产测绘与人们在购买不动产时的切身利益息息相关,例如在购买房屋过程当中,房屋面积以及公摊数据信息与买房者的经济利益有着非常密切的关系.当今世界,测绘工程技术的发展为各行各业都带来了新的发展动力.特别是数字化测绘在测绘工程当中的应用,不仅提高了作业人员在测绘工程当中的工作效率,而且使得测绘工程的工作质量也大大的提高了.测绘技术的发展使得现代测绘技术的工作效率以及准确度都得到了大幅度的提升.
1不动产测绘的概述
不动产测绘是相关部门开展土地产权管理、土地开发建设工作的基础.此项工作的重点应放在地形图绘制、土地面积测量计算、测量报告生成等方面.根据各区域土地的实际状况实施土地归属权、界址、数量以及面积等的调查,依据调查结果绘制全面的数据图表以呈现出土地的相关使用情况,是不动产测绘的主要工作.不动产测绘是根据不动产的实际构造和位置,选择适合区域地籍测绘的测绘技术,以确保测绘技术的可行性,保证不动产的准确测量[2].开展不动产测绘工作应在确保使用者基本权益的基础上展开,将区域地质条件融入整个测绘工作中,有利于此项工作经济与技术的可行性分析.在具体实施测绘工作时,在同一区域内地籍图可以实施有效的合理转换,促进行业管理的标准化、统一化,进行不动产的测绘工作为后期开展相关查询、统计工作奠定基础.在建筑业快速发展、城乡一体化背景下,不动产本身的价值是公众关注的焦点,这使不动产测绘工作得到高度重视.通过不动产测绘,精准获取较为全面的地籍、产权信息,并以获取的数据对不动产的价值进行评估.依据测绘结果融合我国目前产业发展规划的现状,更好地制订相关的测绘策略和技术方法.针对测绘内容采取相应的测绘技术实施作业,有效提升不动产测绘质量和效率.不动产测绘工作专业性很强,需要专业素质较高的人员来担任此项工作,测绘人员需要了解和掌握相关的专业知识和技能,对目前国内房地产行业中的各类交易业务进行充分的了解,只有掌握和了解了行业相关知识和交易业务,才能胜任这一专项工作.同时,不动产测绘人员还需要具备应对突发状况的能力,这就要求其应掌握再测、补测专业技能.由于此项工作多为野外作业,在进行图纸表达时,既要将各层面的内容清晰呈现,还要展示广泛的野处区域,将相关领地界限等重要标识在图纸上标出,这就需要比例尺较大的测绘图纸.相较于其他普通地形的测绘,在测量对象上不动产测绘明显表现出特殊性,是为了让人们了解房屋之间的位置关系,更好把握房屋之间的距离关系这是主要目的.不动产测绘工作具权威性,开展测绘工作时,测绘人员要严格遵循国家相关不动产测绘技术条例以此进行操作,测量工作结束后,上交到相关部门进行审批的测量结果不允许出现随意更改测量数据.有关机构进行审批时以相关法律法规为依据,并严格遵循和以此为原则实施审核工作,测量结果一经确定将作为房产交易的参考依据.只有房产测量结果的权威性得到了保障,在进行房屋交易过程中才能使不动产所有权人的权益得到保证.
2测绘工程技术在不动产测绘中的现状及思考
2.1RTK定位技术
GPS-RTK定位技术是可以高度普及的技术,该技术可以优化测量方式,可以提高测量作业的整体效果.运用该技术可以达到精确提取数据信息的效果.该技术具有较好的发展前景与空间,PTK技术选择的是波载相位动态实时差分方法,可以达到实时进行测绘数据信息的提取.该技术的操作更为快捷,能够方便的进行作业,而且可以节约工作时间,达到高度集成化、自动化的测绘效果.该技术的功能较为强大,有广阔的适用范围.运用自动控制系统可以极大的降低操作成本,降低操作的失误,保证操作的精度,可以更好的适应外界环境的操作需要.
2.2不动产要素提取
为了满足不动产测量的需要,需要对激光扫描仪的三维点云数据进行矢量化,提取不动产要素,输出测量面积图和房屋户籍图.房地产要素提取是在基于具有自动提取功能的第三方软件中,利用生成的点云数据实现的.提取房地产要素并输出测图区域的具体过程如下：第一步是将数亿点云数据导入插件,然后根据土地和房屋将点云数据分块;其次,在插件中,可以选择不同的视图模式来提取房屋元素.室内制图人员可以根据房地产要素的等高线信息判断特征点的准确位置和线的变化,提取特征点的三维坐标;第三步,将提取的点信息连接起来,绘制出地块和房屋的轮廓;在第四步中,快速提取出明显的特征点,但在一些复杂截面中,隐藏的边界点难以提取,可以间接提取.若无法准确提取掩体下的边界点坐标,可采用传统的全站仪测量方法和GPS-RTK技术进行人工补充和返工,保证测区地籍图的完整性.
2.33S技术
第一种技术为RS技术.该项技术通常被用来对土地利用率进行监测,具体应用如下：首先,通过遥感测量的方式,获取图片、數据信息;其次,在计算机技术的辅助下,处理所获取信息,使分辨难度高的信息变得更加清晰;最后,确定监测周期,以土地利用变化规律为依据,实时监测并处理检测结果,得出准确数据.第二种技术为GIS技术.在测量不动产的过程中对该项技术加以应用的前提,通常是在完成RS和GPS作业之后.通过对数据库进行建立的方式,整理相关数据信息,使调查记录变得更加完善.在此基础上,分析数据属性,合理应用数据库中的影像和图形,为测量不动产工作的顺利开展,提供支持.第三种技术为GPS技术.该项技术的特点,主要包括操作方便、可全天候作业以及定位精度高.在测量不动产时,该项技术的应用方向以土地勘测为主,工作人员可以通过多相正交变换的方式,完成数字的变频.具体流程如下：首先,审查用地文件和图件;然后,勘测现场路况;接下来,以设计图红线为参考,完成实地放样、复合测绘结果的工作;最后,测算土地面积,确定建设用地所对应地界图.
结语
对于不动产管理的发展来说,开展不动产测绘工作具有不容忽视的深远意义.在工程建设行业应用各种现代化测绘技术是不动产测绘工作质量的保障.与传统技术相比,现在所采用的遥感技术与数据化扫描技术具有明显的应用优势,并且这两项技术在不动产测绘方面也是行业内应用较多的技术.
参考文献：
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[2] 王成才.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].智能城市,2019,5（19）：64-65.
[3] 徐宏鹤.不动产测绘中测绘工程技术的应用分析[J].住宅与房地产,2019（24）：212.
[4] 何晶.不动产测绘中测绘工程技术的实践应用[J].科学技术创新,2019（28）：50-51.
（作者单位：沈阳市勘察测绘研究院有限公司）
总结：概括总结：此文为一篇适合工程技术论文写作的大学硕士及关于测绘工程和测绘本科毕业论文，相关测绘工程和测绘开题报告范文和学术职称论文参考文献.
工程技术引用文献:
[1] 测绘工程和工程测量技术学年毕业论文范文 测绘工程和工程测量技术有关学士学位论文范文2万字
[2] 新时期函授毕业论文范文 测绘工程和工程测量技术方面毕业论文格式模板范文2000字
[3] 工程技术本科论文怎么写 关于测绘工程和测绘类论文范文集8000字
