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曾翠香
（兰州市房地产职工培训学校 甘肃兰州 730030）
摘 要：随着中国城市化发展步伐的不断加快,中国城市物理管理也在中国经济发展中占据着日益重要的作用,可见城市化在物理管理发展方面发挥重要的作用.本文首先对中国城市化对物业管理的需求逐渐增高的问题进行了相关的探讨,然后从建立一批一流的物业管理品牌企业、提供一流的管理和服务以及创造一流的社会效益、经济效益以及环境效益三个方面详细论述了中国物业管理可持续发展的目标.
关键词：中国城市化 物业管理 可持续发展 探究
中图分类号：F293 文献标识码：A 文章编号：1674-098X(2013)07(b)-0000-00
作者简介：曾翠香（1964-）,女,本科,作者单位：兰州市房地产职工培训学校,讲师（物业管理师）,主要从事物业管理教学培训工作.
1.中国城市化对物业管理的需求逐渐提高
随着城市经济改革步伐的不断加快,物业管理在我国第三产业发展过程中占据有十分重要的地位,主要表现在以下几个方面：
1.1 物理管理在构建和谐社会和维护社会稳定方面发挥着极其重要的作用
物业管理不仅在物业公司的业务管理中发挥着重要的作用,其还需要承担相应的社会责任.在社会公共事业和公共秩序管理方面,物业服务行业发挥着重要的作用.在2007年的一项关于物业管理行业的生存发展状况调查资料显示,在论文范文门处理的54836起治安案件中,4765家物业服务行业在案件的处理中起到了一定的推动作用.另外,在物业服务企业的协助下共处理31214件突发案件,参与抢险救灾的大约有69891人.在发生紧急情况期间,物业服务企业能够在有效的时间范围内组织人员疏散,维护正常的疏散秩序,并且及时地抢修公共设施和设备,为业主开始正常的日常生活提供可靠的保障.物业管理对构件和谐社会、维护社会稳定、推动小区文明建设起到一个不可忽视的重要作用.
1.2 物业管理在提高资源利用率、改善生态环境以及促进物质文明建设和精神文明建设方面发挥着极其重要的作用
物业服务企业能够通过基础性的服务工作,如绿化管理工作、环境卫生管理等方面的工作实现维护环境的目的.此外,物业公司还可以结合自身拥有的各种优势,积极地组织和开展保护环境卫生和指导保护环境的工作,使业主在活动中能够逐渐提高自身的环保意识,自觉地为环境保护事业做出力所能及的事情.物业服行业还可以通过物业管理提高人们的公德意识及净化人们的心灵,还能提高人们的文化素质和修养,使人们养成良好的生活习惯及科学文明的生活方式,以实现提高资源利用率、保护生态环境的目的,为我国物质文明建设和精神文明的建设提供可靠的保障.
2.中国物业管理可持续发展的目标
2.1 建立一批一流的物业管理品牌企业
物业管理发展成熟速度不断加快,尤其是在中国加入世贸组织之后,物业管理市场逐渐形成,中国物业管理企业需要面对的挑战非常大,要同时面对来自国内市场和国外市场的双重竞争,如同在没有硝烟的战争奋力搏杀.市场经济发展的一贯法则就是适者生存,不适者自然要被淘汰出去.为使物业管理能够在市场经济的大环境迎接面临的挑战和竞争,需要努力提高企业的知名度、打造一批管理规模较大、社会信誉程度较高的的物业服务企业.还要不断提高物业服务企业员工的整体素质、提高群众对物业服务企业的认可度和满意度,提高物业管理水平的同时,也使物业管理行业居于主导地位,逐步提高物业服务行业的市场竞争力,也使服务行业的社会效益、经济效益以及社会效益得到不断地提升,以实现打造一批一流的物业管理品牌企业的目的.
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2.2 提供一流的管理和服务
物业管理企业为使用论文范文产权人提供一流的管理和服务对自身的可持续发展具有重要的推动作用.物业管理企业管理和服务质量的提高有赖于做到以下几点内容：（1）能够按照国家制定的相关法律和规章制度履行自身的行为,能够依法经营、管理以及服务；（2）在为使用论文范文产权人提供物业服务时,需要严格依照《物业管理委托合同》上规定的相关内容来执行,如管理服务标准、管理服务事项以及管理服务质量等内容；（3）在收取管理服务论文范文时需要将严格按照国家政府的相关规定内容,也要根据合同上面规定的相关内容,还需将收费标准公开,能够在使用人、产权人以及管委会三者的监督下切好做好物业管理论文范文的收取工作；（4）物业管理企业要确保二十四小时有值班的工作人员,能够在产权论文范文使用人提出了质疑、求助、投诉以及报修等方面的问题时,物业管理企业要使问题得到及时有效的解决；（5）提高公用设施设备维修基金的使用效率,并能够做到合理利用的作用,为设备设施的正常运转提供可靠的保障.
2.3 创造一流的社会效益、经济效益以及环境效益
物业管理企业在提高企业社会效益、经济效益的同时,也要提高企业的环境效益.物业管理企业效益的提高需要从用户的实际需求出发,切实维护用户的合法权益,为使用者和产权人提供良好的房屋,建立完善的设备设施,保证用户最基本的电梯、用水、排水、供水以及排水等方面需求,防止出现比较严重的交通、火灾等问题.在提高环境效益方面,物业管理企业要重视做好清洁、绿化以及美化等方面的工作,为使用者和产权人提供安静、舒适、优美以及整洁的生活环境.在提高社会效益和经济效益的同时,物业管理企业还要重视提高企业的经济效益,这是由于将经济效益、社会效益以及环境效益三者相统一才有可能打造出比较优秀的物业服务企业.
参考文献
[1] 汪红霞,叶贵.重庆物业管理现状及可持续发展对策研究[J].现代物业(中旬刊).2010(11)
[2] 陈之平.物业管理行业的四个发展方向[J].城市开发.2009(13)
总结：此文是一篇物业管理提高论文范文,为你的毕业论文写作提供有价值的参考。
如何提高物业管理水平引用文献:
[1] 比较好写的物业管理专科论文题目 物业管理专科论文题目怎么拟
[2] 新颖的物业管理本科论文题目 物业管理本科论文题目怎样拟
[3] 物业管理专业论文题目 物业管理专业论文题目怎么取
