《土建工程造价预结算审核方法分析》
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摘 要：在进行建中工程施工时,工作周期长,工作量大,要对其进行审核也实为不易,其中需要注意的环节繁多,且大多都与经济有关.所以在进行审核时,审核人员一定要有自己的立场,能够客观公正的进行工作,使审核结果更加真实、准确.
关键词：土建工程;工程造价;预结算;审核
一、工程造价咨询的必要性
1.提供专业的咨询服务
随着我国经济社会的快速发展,我国工程项目的管控主导逐渐从国家向着政府调控的方向发展,而工程造价的控制主要负责者就是投资和施工方.工程造价的管控工作对专业的要求很高,很多的建筑单位以及投资单位都无法真正、全面的掌握这些专业能力,因此在对项目进行造价控制时很难很好地进行把握,因此需要借助专业的造价咨询单位对施工项目实施造价控制.
2.科学控制施工成本
施工项目的开展需要涉及很多方面的内容,怎样对施工资源进行合理的控制,使其可以符合施工的需求,需要依靠专业的方式和方法;工程项目的造价会对整个施工单位和投资单位的经济效益产生重要的影响,因此怎样对施工成本实施合理的控制,是现在大部分施工单位和投资单位重视的内容.工程造价咨询不但可以有效的解决上述的问题,还可以帮助施工单位起到参谋的效果.
3.责任制与招投标制度的实施
随着建筑单位的快速发展,各项管理制度逐渐完善,为了满足人才的需求,建筑单位需要实施责任制和招投标管理.这主要是因为在整个项目的开展过程中,离不开人才的帮助,比如工程的施工、方案制定等.想要对建筑单位实施有效的管理,需要工程造价咨询单位的帮助.
二、工程造价咨询是如何在项目工程实施过程中产生影响的
1.项目建议书阶段
项目建议书在整个工程造价阶段起到了至关重要的作用.它是由建设主管单位提出,针对其工程建设所拟定的一项建议文件,整个建议书必须通过严格的审查,审批之后才能够真正的在工程造价中发挥到作用,否则将是一纸空文.换言之,每个施工建设在进行施工的最初阶段都必须依照建议书进行整体项目的规划,设计.同时,也为后期的编辑设计任务工作提供了强有力的保障.从笼统的概念来看,项目建议书主要包含以下等几个方面的内容：（1）项目建设的名称、内容、范围以及相关规定,还有建设场地.（2）针对施工过程中,所要使用到的施工技术以及需要引进的设备,依据国家的实际情况进行中西方设备厂家的对比分析,择优进行购买使用.（3）项目实施完成的预期时间.（4）整个项目实施阶段的费用以及资金的使用.（5）项目在竣工之后,所产生的经济效益、社会效益.
2.项目可行性阶段
项目建议书从某种程度上而言,是项目可行性发展阶段的前期准备工作.相关人员必须依据建议书的指导进行细致的考察研究,分析建设工程决策的科学化、合理化,如何有效的提高工程建设的经济效益和社会效益,此时,针对项目可行性的发展阶段进行合理的规划考察,就是其有力的保障.综合分析市场上的各种因素对于项目实施的影响,分析该项目在市场发展中所起到的重要作用及其影响.考虑各种制约项目发展的因素,多方面衡量对比分析,将错误以及失误降到最低,减少不必要的施工工期以及经济财产损失.针对建议书的不足,进行适当的补充与完善,便于更好地对工程造价进行合理控制.
3.设计投标阶段
项目设计在整个工程中具有至关重要的地位,虽然它在整个工程中耗费最少,但是工程设计对整个工程的造价控制具有十分重要的影响.有调查研究结果表明,影响土建工程造价的所有因素中,土建工程初步设计阶段的工作成果占比达到 25%,而技术设计阶段在影响程度上高达 50%,所以,在进行工程造价的时候,设计单位一定要与业主保持密切联系,加强两者之间的沟通,对施工现场要进行详细全面的勘查,了解施工现场的每一个环节,对隐藏的有可能对工程造成不利的因素要进行多方面的审查.例如：对施工现场的地质条件要审查是否符合相关规定以及业主的要求,如果对地址条件审核不到位,在施工的过程中出现了一些地质问题阻碍了工程的进度,一旦出现这种问题,施工单位就会向业主提出索赔来弥补损失,这种客观性的非人为可以控制的因素会大大增加工程的成本,施工现场勘查完毕以后就要进行建筑结构、材料和技术等方面的设计.例如：对市面上经常食用的几种施工技术进行对比论证,既要能够满足工程建设的需要,又要降低经济成本,尽可能地节约工程建设成本.在进行设计的时候一定要考虑全面,因为工程造价的控制涉及到工程建设的方方面面,从工程设计到工程施工再到最后的工程竣工,从头贯穿到尾,所以,一旦设计好之后就要避免更改,设计和技术上的更改都有可能造成工程成本的增加,而且如果在施工的过程更,造成工程延誤业主还会遭到施工单位的索赔.大量的工程建设实践說明,建筑材料的成本在工程造价中占有相当大的比重,所以,在材料的设计上一定要了解市场行情,多选择,多对比.
4.项目工程实施阶段
在这一阶段中,首先,在选择项目工程所需要的材料、设备以及施工队伍时,需要工程造价咨询企业详细地做好各项工程的花销预算.由于资金的运转涉及到多方的利益,花销预算对工程造价的结算会产生很重要的影响,这就需要工程造价咨询企业具有众多经验丰富、专业知识扎实深厚的专业评估预算人员,以实现精准性较高的预算评估.其次,在工程实施过程中,工程造价咨询企业同样需要提供专业的跟踪管控服务,包括严格把关工程的各项进程以及工程预算,并及时根据工程实况调整成本投入预算,这些工作都为项目工程的高质量的进行提供了良好可靠的保障.
5.竣工结算阶段
在项目施工完成以后要进行结算,而这个阶段对工程造价有着关键作用,因此建设单位对其格外重视.在这一阶段中,单位需要在之前预算的基础上,作出最终的概括和总结.①工程造价咨询单位要对审计报告的内容进行严格审查,仅仅分析审减数以及价款数是远远不够的,重要的是标明审核调查的内容以及让工程价目产生改动的原因,对于工程造价的控制方法进行认真研究、分析.②需要保证结算报告的精确性和合格性,对各项的负责人分别进行审查和把关,以便有效控制造价.③工程造价咨询单位要对平时各类累积的资料进行整理,积极听取各个部门及相关单位的想法,及时对工作中产生的问题进行分析改正,推进自我工作质量水平的提高.
三、土建工程造价预结算审核的对策
1.加强工程量的计算
在土建工程量的计算过程中,要统一口径,坚持工程量清单的唯一性,对于实际的工作内容和施工的设计图进行及时的了解和关注,确保施工图纸和工作内容口径的统一性.工程量计算口径统一,才能够提高其计算效率,减少项目间的计算交叉,套用定额的预算,保证其预算单价的准确性.在计算过程中保证计量单位的统一.复核施工设计图的准确性,将计算单位和预算定额中同一工程的计算单位进行统一,防止其出现偏差,影响预算定额的综合单价及其审核工程量过程中的质量和精确度.最后其计算的依据要合法,对于工程量的计算顺序要结合计算规律先行制定,减少其误算和漏算的情况,提高其计算原则的认可度,保证科学合理的进行工程计算.
2.明确定额标准
不同的工程项目中,对子项目进行运算实际中有很多预算观点,而施工单位为了体现其合理性,一般会运用保守的计算来套用子目单价,因此工程量的子目套用界限的定额就要明确.在审核土建工程造价时,明确其换算的定额内容,一般单价的定额换算要检查其系数对定额单价的换算准确性的影响.因为如果单独对人工费用和材料费用进行换算,其余的项目就不能直接换算,只能按原来的定额进行计算.但是如果只对设备费用换算,人工和材料费用就不能继续换算.因此在审核土建工程造价的预结算时,必要使用科学合理的换算方法,保证其依据的可靠性,避免盲目计算.
结束语：
综上所述,土建工程造价的预结算审核项目是一项专业性很强的工作,需要我们在实际的工作当中不断地进行学习和积累,不断地研究与探讨,总结经验,努力创新,争取在面对不断变化的市场经济发展的时代,做到统筹兼顾,全面做好土建工程预结算工作.
参考文献：
[1]章黎 . 土建工程造价预结算审核问题探讨 [J]. 中国新技术新产品,2014,（20）：11.
[2]刘众良 . 土建工程造价管理与监督审核 [J]. 中国新技术新产品,2014,（20）：45.
（作者：13262419750324651X）
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