《土建工程造价失控的原因和应对措施》
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摘 要：在社会经济发展新时期,土建工程所需的原料和劳动力也出现不同程度的涨幅,因此建筑企业想要保障建筑企业的利益,就要采取科学合理的措施对工程预算进行有效地控制,系统的对土建工程造价进行分析,合理的减少材料和资源的浪费,使工程造价控制在可控的范围.
关键词：土建工程;造价失控;应对措施
工程造价管理是对项目所需要的成本费用的控制以及对不同的预算资料的管理.它的作用不仅是将项目投资的费用控制在所批准的造价限额之内,还可以对资源进行合理的调控,进而实现资源利用的最大化,很大程度的降低了成本费用以及投资商进行投资的风险,帮助投资商实现经济效益的最大化.
一、土建工程造价管理的重要意义
土建工程造价管理工作的实施,主要是对土建工程施工以及机械设备和人员等各方面费用的管理,工程造价管理作为建筑管理的重要内容,只有将工程造价控制在合理的范围,才能实现建筑企业效益最大化的目标.加强土建工程造价管理,是提高土建工程施工质量的重要手段,也能有助于提高工程施工整体效率.当前建筑市场竞争比较激烈,在土建工程中提高造价管理质量水平,才能真正提高建筑企业在市场中的竞争力.通过全过程的工程造价管理工作的实施,就能将造价控制在合理区间,才能充分发挥造价管理的积极作用.
二、土建工程造价失控的原因
1.市场影响.（1）随着我国工程项目的不断增加,人工的需求也不断增加,但是目前的状况是会有很多的劳动力没有使用,在一段时间内,人工成本会保持在稳定的状态.能够对工程造价产生影响的,就是材料的的变化,当许多工程建设时,原材料的就会不断升高;（2）许多施工企业通过降低竞标的方式,获得工程项目,但是在实际施工时,会对工程造价产生巨大的影响.
2.招标不当.在工程招标中,我国常用的是定额计价的招标模式,但是由于项目所需的材料、设备等数目较多,难以做到全面,同时目前土建工程项目招标存在企业故意压低,致使很多管理水平较低的企业中标,很多的企业争相效仿,为了加大中标机率,减少成本,降低企业的管理和技术,这就导致技术装备水平低,为工程施工埋下隐患.
3.造价管理人员专业素质有待加强.造价管理工作的实施,需要有专业人才的支持,才能有效地提高造价管理工作的高效化開展.而实际造价管理中,相关造价管理人员的专业素质还处在相对低的水平,没有和当前土建工程造价管理工作的要求相契合,从而造成造价管理的效率低,以及管理手段不科学的问题.造价管理中的一些问题不能有效及时的加以处理,这就必然会影响工程企业的经济效益.
三、土建工程造价失控的有效应对方式
1.加強对施工材料和人工的控制.有的施工方想减少成本,在施工中,选用比较廉价的建筑材料进行施工,但后期出现问题,还要进行补救措施,浪费了人力、物力、财力.因此施工企业要完善对施工材料的管理,注重材料质量,可以对采购进行严格的把控,为整体的工程造价管理提供基础.同时施工单位在制定施工方案时,要根据项目特点和施工工艺,制定比较合理的施工方案,加大施工的效率,同时可以对材料、人工等成本制定相应的标准,并按照标准执行,严格控制土建工程中的各项开支,对于数额较大或较频繁的支出要进行核实,并进行审查,不断地减少不合理的支出,从而降低工程的造价.
2.加强对设计变更的审查.为了应对设计变更的问题,建设单位应该使用动态化的造价管理方式,首先,在施工单位提出要进行设计变更时,应该对其进行严格的审查,并且和设计单位以及相关方面的专家共同研究是否真的需要进行变更,如果设计一定要进行变更,应该尽量的选择一种同时兼顾功能性与经济性的变更方案.在进行设计变更后,应该及时的将工程的造价进行累加计算,同时一旦出现损失应当立即追究责任.
3.严格把控施工阶段的造价.结合工程造价组成内容,直接资金的使用,是建筑施工过程中使用最多的经费.为有效降低对工程造价的负面效果,可以通过以下几个角度,对工程造价起到有效地控制.（1）要求施工单位严格按照设计要求施工,并根据质量管理方案,使工程质量得到保证.这样不仅会减少工程二次施工的问题,同时会降低工程成本的花费.（2）要求监理单位密切关注施工情况,避免由于质量问题导致的二次施工情况,使工期和工程成本受到影响;（3）根据施工情况,施工单位对施工情况的变化,要及时向建设单位和监理单位汇报,并做到实事求是.在进行更改设计内容时,要得到建设单位和监理单位的同意,另外需要获得监理单位对实际情况的调查报告.如果施工单位没有按照流程随意更改施工标准,对设计内容没有认知的执行,就会对工程造价产生巨大的破坏.
4.加强竣工结算阶段的造价控制.土建工程竣工结算可以体现出整个土建工程的造价,投资方、施工方、以及建设方都高度重视这一环节.所以,土建工程管理方要提前准备全面而充分的动态监控资料,确保结算资料的真实性以及有效性,然后按照土建工程的实际工程量逐一核对,严格检查施工单位是否存在多报、虚报等现象,最大限度的优化资金支出,保障投资人的经济利益.
5.提高造价管理人员专业素质.土建工程造价管理是比较系统化以及专业化的管理工作,需要有专业化的造价管理人员的参与,才能有助于促进造价管理工作的良好发展.土建工程企业要充分重视造价管理人员的选拔以及培养,选择有专业素质水平,和有创新能力的造价管理人员参与到企业的发展当中去.不断加强工程造价管理人员的管理素养,为造价管理人员提供再学习的机会和平台,和土建工程企业的实际发展目标相吻合,发挥造价管理工作人员的积极优势.造价管理人员自身也要加强专业化知识的学习,将造价管理的相关法律法规以及信息技术的操作能力提升作为重要的工作任务,和当前的社会发展对工程造价管理人员的要求紧密结合起来,只有提高造价管理人员的专业素质,才能为造价管理工作的顺利开展打下坚实基础.
四、结束语
综上所述,土建工程造价对土建工程的总体结算起到了保障和控制作用.因此,建筑企业必须要全程树立造价意识,建筑造价师要提高自身的综合素质,国家和政府要完善法律制度,为工程造价创造良好的环境,不断加强工程的招投标管理控制,施工方要完善对施工材料的管理,各单位齐心协力,促进土建工程造价管理在新时期更加科学、合理地发展.
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工程造价引用文献:
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