《建筑工程防渗漏施工技术的应用探析》
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摘 要：随着社会经济发展和城镇化建设的加快,高楼大厦日益增多,房屋质量也呈多方面的出现.其中,涉及到渗漏的质量问题又占到了大多数,渗漏质量问题已经成为了房屋建筑工程常见的质量问题,对人们的生活造成了极大影响,关系到业主的使用.本文着重对房屋渗漏位置及渗漏原因展开研究,并据此对防渗漏技术的重要性和应用进行分析.
关键词：防渗漏技术;重要性;应用分析
一、防渗漏施工技术在建筑工程中的重要性
防渗漏施工技术是房屋建筑工程中最为重要的施工技术,建筑物一旦出现漏水渗水现象,建筑物一旦出现漏水渗水现象,会大大影响其使用寿命,妨碍居民的正常生活,降低居民的生活质量,甚至会威胁到居民的人身安全.因此,必须不断改进防渗漏施工技术手段,提高其对建筑物的适用性,切实有效的改善屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏等问题,确保建筑物的施工質量,以保障居民的生活质量.
二、建筑工程项目渗漏部位与渗漏原因分析
(一)外墙面渗漏
墙体渗漏是建筑工程施工中经常遇到的问题,尤其是在门窗附近.而外墙面渗水漏水的主要因素有三个：（1）在框架柱与砌体连接处未按规范或设计规定埋设连接钢筋,或埋筋长度、根数不足,或框架梁、柱与墙砌体之间填嵌不密实,致使砌体上留下了空隙,导致外墙面渗漏;（2）门窗安装施工过程中采用的施工材料防水性能达不到国家标准,或者抹灰时未按规范要求分层施工,导致抹灰层产生裂纹,为渗漏创造了一定的条件;（3）选取的面砖质量不合格,吸水率以及耐急冷集热性严重不达标,以致有强风暴雨时,面砖无法吸水,只能向室内渗漏.
(二)卫生间渗漏
卫生间渗漏主要出现在给、排水管道与楼面交接处,四周砖墙交界处以及墙角等位置,渗漏原因主要有：（1）管道穿过的地方所补浇的混凝土不够密实,或者上下水管道采用的材料不是防温膨胀型的,致使楼面与管道交接处出现裂纹;（2）墙面与墙角间的细微缝隙未做好密封工作,材料防水性与防水施工工艺达不到规定的标准,致使漏水问题频发;（3）铺设的防水层不符合要求或者根本未铺设防水层,也未做卷边防水处理,最终导致卫生间渗漏问题屡发不止.
(三)地下室渗漏
地下室渗漏部位主要是底板、外墙、顶板施工缝隙、出入给水管以及天窗通风井等位置,渗漏原因主要集中在混凝土工艺方面：（1）混凝土的强度、抗渗等级达不到规定要求,同时未对外加试剂进行试配,致使混凝土浇筑效果大打折扣;（2）混凝土浇筑技术不合理,未采用分层浇筑或者未用止水带浇筑施工缝,致使漏水问题严重;（3）顶板采光井和通风井未做混凝土翻边或翻边高度不够,最终导致地下室施工缝频频渗漏.
三、防渗漏施工技术的应用
(一)外墙渗漏方面
在外墙施工中,混凝土的含砂量应该控制在5%以内,而且需要考虑到实际施工要求,应合理选择增加的抗裂剂、防水剂和减水剂,以提高外墙的抗渗漏性能.空心砖和多孔砖应严格控制尺寸和质量.对于水泥材料,应尽可能选用抗渗漏性能较好的水泥材料.另外,在混凝土施工工艺方面,应该严格按照要求分层施工,均匀抹灰,尽量将门窗与墙面的缝隙控制在2～3cm左右,并涂抹密实.最后,还应注意的是,所有施工程序应避免在高温条件下进行,施工应在合适的温度下进行.施工时应严格按照施工技术标准,并派员监督实施,以确保整个建筑工程的整体质量,保证施工工作稳定顺利的推进.
(二)卫生间渗漏方面
卫生间渗漏首先应该注意的就是防水,修理卫生间各种给排水管道时,应注意预留一定数量的孔洞和缝隙.防止材料受热膨胀导致墙体出现裂缝.同时应严格把关施工材料的防水性,警惕施工人员偷工减料.除此之外,还可以在厨房和卫生间等容易积水的地方铺设防水层,并对防水层做卷边处理,尽量减少渗漏问题的发生.施工监督人员在每道施工工序后,可以进行严格的防渗漏检测,环环相扣,层层递进,最终保证整个建筑工程的质量.
(三)地下室渗漏方面
对地下室渗漏问题,可以先对地下室进行排查,找到地下室渗漏的种类,是属于地下室结构的刚性自防水的局部失效,还是属于柔性防水层防水材料局部受到破坏,抑或者属于防水施工中未达到施工标准和设计要求,进而根据渗漏种类对症下药.混凝土浇筑时,应避免止水变形.对于潮湿地区,应加强防腐.在选择水泥材料时,应尽量选择抗渗性较高的材料.此外,在地下室底板施工中,应保证混凝土表面干燥;底板浇筑过程中,应预留20cm以上的连接接头,并加强维护.
四、改善建筑工程混凝土浇筑施工的对策建议
(一)合理设计施工技术,提高施工效率
在建筑工程施工之前,充分与雇主沟通交流,了解雇主的需求,并将雇主的需求加入到防渗漏施工方案中,着重处理雇主最在意的渗漏位置.在防渗漏施工手段中,混凝土施工技术有着举足轻重的作用,从混凝土材料的质量问题,到混凝土施工工艺问题,都是防渗漏技术能否发挥作用的关键之处,因此,为保证防渗漏施工技术的施工质量,必须严格把控混凝土材料的标准,杜绝伪造材料的现象.
(二)严格管理施工现场,营造安全施工环境
诚然,混凝土浇筑施工过程是整个防渗漏技术的关键环节,尤其是混凝土浇筑水平的高低,因此,必须严格控制混凝土施工的现场管理工作,确保整个浇筑技术符合建筑标准,保障建筑质量,以减少房屋裂缝和冷缝的出现,进而降低渗漏问题的发生频率,保障防渗漏施工工程的安全进行.当然,为了保证整体技术水平的安全和施工质量的稳定可靠,不仅需要优秀的技术人员,还需要定期进行教育培训,提高全体工作人员的质量意识,这是保证防渗漏效果的有力保证,质检员做好每次质量检查,确保整个施工项目的浇筑质量.
五、结语
总而言之,防渗漏施工技术有着非常重要的应用,因此,在施工过程中,应结合实际情况选择更加科学合理的防渗技术,控制工程质量重点,合理配置资源,促进工程项目顺利实施,取得良好的经济效益和社会效益.
参考文献：
[1]谭超群.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用分析[J].施工技术,2019（21）：29-30.
[2]黄震寰.外墙防渗漏技术在建筑施工中的重要性探索[J].江西建材,2019（3）：90-91.
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