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工程合同论文范文 工程合同类在职开题报告范文5000字有关写作资料

主题:工程合同 下载地址:论文doc下载 原创作者:原创作者未知 评分:9.0分 更新时间: 2024-03-06

工程合同论文范文

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目录

  1. 一、包干项目的定义和分类
  2. 二、包干项目条款的一般约定方式
  3. (一)工程量包干项目条款
  4. (二)金额包干项目条款
  5. 三、关于包干项目条款的分析与应对
  6. (一)工程量包干项目条款的分析与应对
  7. (二)金额包干项目条款的分析与应对

《如何应对建设工程合同中包干条款对变更设计的管理》

本文是工程合同类本科论文范文跟应对和建设和工程和合同和条款和设计类在职开题报告范文.

摘 要:“包干”在建设工程施工合同中一直存在.在不断的合同博弈中出现了新的形式.即在原有的总价包干合同、单价包干合同的基础上,针对某些具体的工程项目进行工程量、金额的限定,设置包干项目条款,让变更设计的风险由发包方与承包方“共担”,从而降低发包方施工过程中成本控制的压力.承包方不能再单纯的考虑通过工程变更增加项目效益,而应该将工程清单与包干条款相结合,通过系统的成本分析,得出工程变更风险的临界值,再根据分析情况采取增加工程还是减少工程的方式来进行变更设计.从而在更好的保证工程质量的同时,增加工程变更带来的收益.

关键词:包干项目;工程变更设计;合同管理;合同风险

一、包干项目的定义和分类

“包干”这个词在建设工程施工合同中一直存在.比如在总价合同中有总价包干合同,在单价合同中有单价包干合同.它的出现源于“风险共担”原则,但实际上,发包方通过总价包干合同将工程量变化风险转嫁给承包方;单价包干合同则是发包方将物价波动风险转嫁给承包方.但随着建设工程市场合同管理的博弈,发包方发现承包方总是在投标报价时采用“不平衡报价”的方式,将部分分部分项工程留在施工中通过变更设计,增加工程量,以达到利润最大化的目的.而这些易出现变更设计的项目在行业内形成了一定的“潜规则”,不增加可能导致设计不完善,影响工程质量;增加的话,各个承包方均从这些“潜规则”寻找突破口,造成发包方独自承担风险的局面.例如:桩基长度、软基处理、防排水工程等.

发包方通过逐渐积累项目管理的经验,发现了这一“潜规则”,于是近几年针对经常出现变更设计的分部分项工程包干项目条款.

包干项目条款是在原有的总价包干合同、单价包干合同的基础上,针对某些具体的工程项目进行工程量、金额的限定,让变更设计的风险由发包方与承包方“共担”,从而降低发包方施工过程中成本控制的压力.相应的就增加了承包方合同管理与执行的风险.本文通过对合同中出现的包干条款进行分析,为承包方应对包干项目条款提供一些合理规避的思路.

二、包干项目条款的一般约定方式

包干项目条款一般就是针对某一项分部分项工程,对其综合单价包含的变更设计数量、金额范围进行约定,达到将变更设计风险由发包方部分转移至承包方的目的,实现变更设计风险的风险共担.本文举例在建设工程合同出现过的包干项目条款如下:

(一)工程量包干项目条款

桥梁单根桩基长度增减(桩底标高变化部分)超过图纸勘误后±2米以内部分,按包干处理.

(二)金额包干项目条款

同一处挡土墙(含护脚墙)类型变化或挡土墙尺寸变化,变更增减金额超过5万元以外部分列为非包干,但挡土墙建筑材料改变(如浆砌片块石挡墙改为片石混凝土挡墙等)按包干处理.

三、关于包干项目条款的分析与应对

(一)工程量包干项目条款的分析与应对

根据合同条款,桥梁单根桩基长度增减(桩底标高变化部分)超过图纸勘误后±2米以内部分属于包干范畴.那这个包干范畴对工程变更设计的影响有多大呢?通过对包干范围内的清单收入和施工成本进行分析,分别得出各桩基项目变更设计的包干范围:

桥梁桩基变更增加2m以上才能增加投资,2m范围属于风险包干,以某公路项目清单为例,桩基工程变更设计长度加长基准长度为:

由上表可以看出,在合同规定条款内,单根桩基变更需增加长度的临界值,***中桥(4.238m)、***小桥(3.55m)最短,***大桥难度较大(25.35m).且从利润高低来说,两座大桥桩基的利润率并不高.因此,在实际施工过程中,对于桩基加长变更设计就要根据包干条款和清单结合分析,不能按照以往经验盲目加长.因为有包干条款的存在,变更设计并不一定带来造价的变化,可能会给承包方带来成本的加大.另外也可以在规避包干条款的同时,与预算项结合,看看桩基综合单价中有没有包含桩基施工必须包含,但容易遗漏的破桩头分项工程、泥浆外运分项工程,从综合单价的角度寻求突破.

(二)金额包干项目条款的分析与应对

根据合同条款涵洞、通道或渡槽的道(座)数增减或跨径、结构型式的变化(如盖板涵变为箱涵或管涵),或同一座涵洞或通道长度增减总量10%以内部分,属于包干范围;但基础埋深增减或基础换填及涵身建筑材料改变(如浆砌片块石涵身改为片石混凝土涵身等)不在此列.

因此,涵洞的跨径、结构形式变化不属于包干范畴,涵洞长度增减原设计的10%以内不增加也不扣减投资,基础开挖方量与基础换填方量属于包干范畴内,不予调整费用.通过对包干范围内的清单收入和施工成本进行分析,情况如下表:

涵洞作为以延长米为计量单位,所有工程量全部折合进每延米综合单价中,更换涵洞形式或减少涵洞所包含工程量均是扭亏创效的措施.由上表可以看出,盖板涵(1-4.0*4.0m)利润额达到6465元/m,在盖板涵中单价最高,相近的盖板涵(1-3.0*3.0m)、盖板涵(1-4.0*3.0m)、盖板涵(1-3.0*2.0m)均应变更为盖板涵(1-4.0*4.0m)形式,盖板涵(1-2.0*2.0m)減少涵洞本身工程量,缩减成本.因此可以通过以下形式降低包干条款对工程变更风险的影响:

1、根据现场实际合理调整涵长和埋深,减少换填工程量,在合同允许范围内,不扣减投资的情况下,减少实物工程量;

2、涵洞形式变更,将利润低甚至亏损的盖板涵形式变更为盖板涵(1-4.0*4.0m)形式.

结论:发包方通过新形式的包干条款,转移工程变更的风险,降低施工过程中成本控制的压力,给承包方的合同管理带来了新的挑战.承包方不能再单纯的考虑通过工程变更增加项目效益,而应该将工程清单与包干条款相结合,通过系统的成本分析,得出工程变更风险的临界值,再根据分析情况采取增加工程还是减少工程的方式来进行变更设计.从而在更好的保证工程质量的同时,增加工程变更带来的收益.

参考文献:

[1]杨丽环《总价包干项目风险控制措施》

[2]《福建建设工程施工合同范本》

[3]张健芬《关于总价包干工程的风险及对策的探讨》

此文结论:上文是适合不知如何写应对和建设和工程和合同和条款和设计方面的工程合同专业大学硕士和本科毕业论文以及关于工程合同论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料.

工程合同引用文献:

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