《建筑工程设计阶段的概算审核分析和》
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[摘 要]本文主要以建筑工程设计阶段的概算审核分析与研究为重点进行阐述,结合当下建筑工程设计阶段概算的现状为主要依据,从建立健全规范有效的投资项目设计概算审核程序、加强对建筑工程设计概算审核工作的重视、提高建筑工程设计概算审核的准确性这几方面进行深入探索与研究,起目的在于加强建筑工程设计阶段的概算审核水平.
[关键词]建筑工程；设计阶段；概算审核
中图分类号：G712 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2019）04-0134-01
引言
对于建筑工程来讲,加强设计阶段概算审核十分重要,其是提高建筑工程经济效益与社会效益的基础,也是加强建筑单位核心竞争力的关键.为此,相关人员需给予设计阶段的概算审核高度重视,促使其存在的价值与效用在建筑工程中充分的发挥出,为推动建筑行业持续稳定发展最铺垫.本文主要分析建筑工程设计阶段的概算审核,具体如下.
1.概算审核原则与要求
建筑工程设计阶段的概算审核需一直坚持公正、客观的原则,仔细审核每个项目,严格依据批复的可研报告和相关计价依据对设计单位申报以后的设计概算进行审核；另外需全面掌握建筑工程施工建设的基本条件,来讲各项资料,合理引用既定的取费标准、材料设计以及定额等,让概算可以准确且完整的反映出工程初步设计的基本内容.
建筑工程设计阶段的概算审核一定要满足规定、结合具体情况、经济合理、正确计算、及时提交、字迹工整等.
2.概算审核内容与方法
建筑工程初步设计概算的方面需全面,费用构成与计算合理,其中包含建筑工程從立项、可靠性分析、设计、建设、试运行等全部建设费用：对应的计算公式为建筑工程设计阶段的概算投资等于工程费用+其他建设费用+预备费用.
建筑工程设计阶段的概算审核方法主要有下述三种：第一,概算定额法.适合应用在初步设计达到一定深度且结结果较明确的建筑工程.第二,概算指标法.适合应用在设计深度不足,无法准确计量工程量,但是利用的技术相对较成熟又有概算指标能够使用的建筑工程.第三,类似工程预算法.适合应用拟建工程、在建工程以及已完工程的设计又没有可用的概算指标时利用,但是一定要对结构差价与差异进行适当调整.
3.建筑工程设计阶段的概算审核现状
设计部门在编制概算过程中比较习惯依据建筑部门所提供的理想投资额当作基本条件.因为诸多建设部门为了争取项目,尽意少报投资,留下一些缺口,设计部门在编制概算过程中并没有依据初步设计文件进行编制,而是为了满足建设部门的实际需求而敷衍了事.但在具体施工中,建设部门身为建筑工程建设完以后的主要受益人,又欠缺控制投资的内动力,时常从满足自身需求入手,不断变更合同内容,肆意提升标准高度,导致政府投资项目的具体造成要高于概算投资的总金额.
因为设计深度的不足,让概算编制人员不能准确且完整的编制建筑工程的设计概算.诸多建筑工程因时间紧缺,所作的初步设计较粗糙,设计深度无法满足既定要求,进而影响建筑工程概算编制.为了确保项目设计文化的质量与系统性,国家有关部门制定了相关法律发挥,对初步设计应编制到哪种深度做了明确规定.比如在设计项目给配水平面图时,需保证有标准层、底层以及机房的平面图,室内管径和外接管位置,需在系统原理图上标注出来,并布设标高,但是诸多建筑工程的设计文件并未满足该标准,导致在概算编制过程中不能将给排水管道的干管数量与管径准确的计算出来,有可能出现随意估算的状况,进而导致具体造价与预算不符.
建筑工程的设计部门欠缺概算编制力度.在设计文件中设计概算占据主体地位,但设计部门普遍存在轻概算重设计的状况,一些设计单位并未组建专门的造价编制队伍,都是由一些设计人员完成,在实际编制中欠缺责任心,导致所编制的设计概算质量不佳,高估或是缺漏项的现象较严重.编制人员未全面理解定额,建筑项目的工程量计算不准、费率计取错误、定额应用不合理等问题频频出现.设计部门在对概算进行编制时时常忽略该点,对计价的材料不展开调查,知识概算造价比实际造价要低很多.
4增强建筑工程设计阶段的概算审核的有效措施
4.1构建完善的设计阶段概算审核程序.工程设计阶段的概算为工程项目建设的必经环节.这时建筑工程的内容已基本定型,对项目展开全面且准确的概算审核能够确保项目有序开展.构建完整且高效的设计阶段概算审核程序,优化设计结算的概算审核程序的政策,坚持以社会经济发展为基础,利用所制定的程序开展设计审核工作,对项目设计概算过程中出现的问题利用合理手段优化,健全项目库设计概算的规章机制,对是管理中所产生的问题的优化措施不断优化,在问题出现时能够有据可循、有法可参,补充制度能够有效规范工程设计工作,加强相关人员对建筑工程设计阶段概算的重视力度,合理的开展工程管理工作.
4.2加大对设计概算审核工作注重力度.通过加大对设计概算审核工作注重力度,转变工程部门只重视设计忽略设计环节概算审核的理念,为工程设计阶段概算审核提供优质的工作环境.因建设部门自身发展特性,决定了工程项目设计工作的灵活性与科学性,另外工程设计阶段的概算审核工作不但要掌握工程项目建设重点,还需把握设计阶段概算审核工作的实效性与准确性,能够技术发现存在建筑工程设计环节中的问题,降低工程项目有可能造成的经济损失,构建优良的工作环境,优化工程项目设计阶段概算审核工作,能够有效推动工程项目有序开展,为建筑工程设计阶段的概算持续发展提供有利条件.对于建筑工程来讲,加大对设计概算审核工作注重力度至关重要,其不但能够保证工程项目的效益最大化,还能切实加强建筑企业的核心竞争力,对其在繁杂的经济市场中立足提供有利条件.
4.3增强设计概算审核的实效性.工程项目概算审核的实效性为建筑企业审核的中心.其中包含暖通工程、电气工程、弱电工程、排水工程等,工程造价为建筑工程整体的中心内容.因诸多因素影响,设计阶段的概算极易出现问题,部分设计不依据规定利用定额、漏项、材料价同市场价不符等因素,皆易致使工程项目设计阶段的概算信息失真,概算审核数据出现诸多失误.在具体审核过程中,需参照设计文件、工程造价方法、设计图纸、计算标准以及定额包括的项目等,分专业展开核对与计算.比如图纸标准不明与在实际设计中未确定基础设施等,需及时与相关人员沟通,根据建筑工程的具体情况,依据相关部门所发布的调整指数,参照工程项目变动因素,对建筑工程设计阶段的饿概算展开修整与优化.审核完的设计阶段概算需准确展现施工条件、设计内容及具体,以规避设计结算的概算同工程项目预算相脱离.部分建筑设计未全面考虑分享工程的设计,并且未设计图纸,工程项目设计阶段的概算审核工作者也易忽视此部分内容,间接导致概算漏项.所以,一定要加强建筑工程设计阶段概算审核的实效性,将易忽视的部分延伸到总概算之中,让审核以后的设计概算可以真实反映工程项目的具体状况,进而为建筑工程建设有序开展提供依据.
结束语
综上所述,设计阶段的概算审核需以项目为基础,依据公正且客观的原则,按照概算的法律展开切实可行的监督审核,以工程项目的准确性与实效性为中心,确项目设计阶段的概算利用正确的定额,为建筑工程提供完整且健全的项目以及,规范建筑工程设计概算的审核机制,推动建筑工程顺利实施.
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