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主题:建筑和工程造价管理 下载地址:论文doc下载 原创作者:原创作者未知 评分:9.0分 更新时间: 2021/07/30

建筑和工程造价管理论文范文

《建筑工程全过程工程造价管理》

该文是建筑和工程造价管理方面在职开题报告范文和建筑工程类在职研究生论文范文.

摘 要:随着当前我国房地产事业的不断发展,房地产事业也成为很多投资的重点目标,在这个过程中,为了保证自身的投资能够获得回报,因此很多投资人对造价方面非常重视,工程管理的过程中,也因为种种原因,对造价方面的重视程度非常高,因此在当前,建筑工程管理中全过程造价控制也是施工管理的重要内容,只有将这方面做好,才能够有效对工程预算进行控制,从而让工程按照预设进行.本文主要针对建筑工程全过程工程造价管理进行简要分析.

关键词:建筑工程;全过程;造价管理

1全过程造价控制实施原则

在当前的工程之中,想要实施全过程控制,必须从以下几个方面进行,这样才能够充分发挥全过程造价控制的功效:第一,需要遵守全面性原则,在控制的过程中,需要全面开展,并且以项目整体为出发点,进行造价方面的设计,同时在进行造价管理的过程中,需要做好配套工作,这样才能够让管理目标最大化程度实现,同时促进工程造价工作的进行.第二,在工程造价控制过程中,需要做好主动性原则,在实施全过程造价控制的过程中,需要遵循客观规律,并且明确造价管理流程,依据计划开展管理工作,最好是能够在事先进行一定的分析计划,这样在进行工作的过程中,能够通过事前的预测以及分析,对当前的工作进行控制,并且能够精确预测可能出现的各类问题,进而对造价超预算的问题进行控制.第三,在进行工程造价的过程中,同时需要注重及时性原则,想要实现对工程造价进行管理,必须时刻对实际造价以及目标进行确定,同时在进行造价的过程中,不断对当前市场进行考察,在控制过程中及时发现存在的问题,进而将其进行控制,通过这样的方式,对工程造价管理进行有效控制,从而保证管控的效果.

2建筑工程全过程中造价管理问题

2.1管理缺乏严谨性

工程项目管理过程不够严谨,对于项目的整个过程没有实现全覆盖,特别是对于项目的设计阶段,对于设计图纸缺乏系统的监督管理,设计图纸细化深度不够,只是满足行政部门的图审要求,造成项目开发停留在框架层面,在很多施工环节都是凭借经验进行,边施工,边变更,边细化节点的情况普遍存在,导致项目管理局部失控.

2.2工程技术和造价联系不够紧密

工程项目建设需要先进的技术和丰富的经验,从而实现现代建筑的智能化发展,但是技术经验需要资金的支持,成本预算是工程建设的核心,在项目建设的过程中造价管理控制必不可缺,但是现阶段对于造价和技术的联系较少,没有实现统一化的管理,工程技术和造价控制不够紧密,不利于工程项目的高效实施.

2.3监督管理较为传统,不能满足现代化需求

现代建筑工程开发需要信息化的技术支持,从而提高施工和监理的高效精准性,实现动态化的数据分析和反馈.但是当前监督管理模式较为传统,单一的人员监理方式不能满足现代化工程项目的施工要求,很多细节无法得到真实快速的反馈,造成企业利益受损或工程质量不达标等问题的产生.

3工程造价全过程管理控制要点探究

3.1决策阶段

建筑工程实践中的造价管理实施效果,主要取决于各个环节的控制效果,同时也是基于全过程造价控制体系,因此在当前项目进行过程中可以从以下几个方面着手:第一,注重投资决策环节的工程造价,在工程决策的环节中,需要注重投资决策环节的工程造价,项目工程造价的阶段,应该从估算文件的编制入手,并且在进行项目的过程中,需要进行可行性研究,对项目获取的利润以及项目中的具体造价进行详细的讨论之后,才决定是否进行投资,这样才能够保证工程造价受到控制.第二,在进行工程造价的过程中,需要依据已经获得的估算指标,对当前的工程的时效性以及准确性进行分析,最大程度保證工程预估的准确性,同时也需要开展估算报告,这样才能够做好项目风险以及收益的分析,从而找出其中存在的薄弱环节,对其进行相应措施的制定,保证其能够正常开展.

3.2项目在设计阶段的造价管理

在设计阶段需要加强工程造价的干预,设计概算应有效控制在项目估算之内,设计概算为后期建设项目各实施阶段费用的重要参考标准.设计图纸应该融合工程造价的相关技术,一方面需要满足业主的基本使用功能、国家的节能环保等强制性标准,另一方面需要从成本角度,尽量降低项目实施的单位成本以及后期的使用成本.将项目概算贯穿整个工程,提高资金的使用效率.从而根据企业和现场的实际状况进行资金分析,实现更精准的工程设计.设计是项目建设开发的前提,概算控制也是项目建设的基础,将设计和概算科学合理的结合,从而提高设计阶段的合理性.

3.3项目在招投阶段的造价管理

在工程项目招投标阶段,主要有标段划分、发承包模式及合同形式的选择、招标控制价或标底的编制这几个影响因素.合理的标段划分,一方面可以减轻施工管理阶段的压力,另一方面可缓解建设期的资金压力.工程量的准确计算,定额的合理套取,以及各种规费费率的确定,对市场的精准调研,以上四方面工作是合理确定招标控制价的基础.

3.4施工阶段

在施工的过程中,想要更好开展全过程造价控制,施工阶段为重点环节,也是周期最长的阶段,在建筑施工造价管理的过程中,对施阶段的管理尤为重要,所有造价方面的控制实质上还是要从工程过程中体现,因此在当前的施工阶段中,想要增强施工的管理,需要从以下几个方面进行:第一,把控好建筑材料一些相关的设备.在施工的过程中,材料以及设备是工程开支的主要部分,其中对材料使用要进行精细化管理,只有这样在进行材料管理的过程中,才能够更好将材料进行控制,同时在使用设备的时候,需要定期对设备进行维护以及保养,这样才能够让设备发挥最大的作用,推动造价有效控制.第二,注重保障施工严格按照预期进行,在进行施工的过程中,想要对施工进行严格的把控,通过这样的方式,在施工的过程中,能够保证施工不会轻易出现变更,在工程过程中,一旦出现变更,会造成大量的预算浪费,不利于造价方面的控制.第三,在施工的过程中,需要采取动态跟踪审计措施,在具体的审计过程中,除了对财务数据进行核算之外,同时也需要对问题进行分析,这样才能够有效保证相关措施的实施以及强化.

3.5验收结算阶段的造价管理

项目验收结算阶段需要通过造价管理进行核算,以施工合同为基础,结合国家、行业等规范,建立一个合理的验收标准,从而让竣工验收有理有据.通过精确的结算方式进行工程项目的结算管控,减少结算问题的产生.通过结算价与实际支出资金和每个环节的支出成本进行检查核算,从而分析工程项目的资金浪费因素,并进行相应对策的制定,在今后的施工建设中减少此类问题的发生,实现良好的反馈效果.

4结束语

综上所述,在当前的造价工程之中,想要推动造价控制的发展,需要工程中不断吸收先进的工作经验,同时与实际的造价工作进行结合,尤其是随着当前信息技术的普及,造价管理中的数值越发精确,从而能够有效对造价工程进行控制,保证造价工作的开展.

参考文献:

[1]探究建筑工程管理中全过程造价控制的对策[J].徐斌.地产.2019(20)

[2]建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义[J].孙志燕.居业.2019(01)

[3]建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义[J].梁国杰.建材与装饰.2019(05)

[4]建筑工程管理中的全过程造价控制要点[J].吴世雄.建材与装饰.2019(19)

[5]试析建筑工程管理中的全过程造价控制[J].王鹏.居舍.2019(21)

[6]建筑工程管理中的全过程造价控制[J].李丽丽.建材与装饰.2019(25)

[7]浅谈建筑工程管理中的全过程造价控制[J].汪洋.居舍.2019(25)

概括总结:这篇文章为关于对不知道怎么写建筑工程论文范文课题研究的大学硕士、建筑和工程造价管理本科毕业论文建筑和工程造价管理论文开题报告范文和文献综述及职称论文的作为参考文献资料.

建筑和工程造价管理引用文献:

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