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□许诺
王健林正在同时做许多事情：过往以商业地产为核心业务的论文范文要转型为轻资产模式；要利用论文范文的线下资源跟马云对撼；要在金融、旅游、体育、文化影视数道并进,而目标一如既往的彪悍：“全国第一、世界第一”；还要在非常短的时间内大量投资海外.王健林将论文范文的成就归结为商业模式领先、信息化水平高、执行力强、赏罚分明.
新首富的商业情怀
8月26日,62岁的王健林坐在与济南市政府签*范文文旅城项目协议的现场,仍然是那套完全不需要思考的穿衣搭配：基础款黑西服+白衬衫.
这似乎是王健林和他的论文范文留给人的外观印象.据悉,论文范文的高级职员基本都是男性,他们清一色的黑头发、黑西装、白衬衫,系深色领带.
前不久的《鲁豫有约》里,王健林在自家食堂连吃了七个韭菜盒子.镜头外,论文范文的食堂在规定时间内为员工提供免费的三餐,但严禁吃零食.这种颇具行伍气质的文化下,留在论文范文的都是誓死效忠、无论什么样的政策都永远执行的忠臣.因此,“论文范文只有一个头脑,就是王健林”.
这是一个颇具商业敏感的头脑.当年下海,他抓住旧城改造的机会,进入尚未红火起来的房地产行业.之后,又较早转型进入商业地产、商业、酒店及旅游、文化产业.这一次,在济南签约的论文范文文旅城将是国内论文范文第13 个超大型文旅项目,也是全球首个文化、旅游、体育、商业超大型综合体.
这是他论文范文迪士尼计划的一部分.在他看来,迪士尼依赖的IP式微,同样拥有影视和主题乐园的论文范文城要快速开发、在数量上论文范文迪士尼,“让迪士尼中国的这一块财务十年到二十年内盈不了利”.
在媒体人秦朔看来,王健林的首富之道,在很大程度上是坐地生财的结果.越是坐地,越是圈地,就越是挣钱.王健林看透了中国增长、政府参与、金融抬轿所内蕴的资产升值机会,因此总是最大化地占有土地资源.
“我相信上海迪士尼一定成功,但我相信王健林也能赢.表面看是全世界最大的商业地产商对决全世界最大的IP工厂,其实是两个世界的故事,完全不一样的.”秦朔说.
王健林曾表示,“只要论文范文进入的领域,别人就别想跟我争第一.”近日,他在即将播出的《鲁豫有约大咖一日行》的节目中也表示：“我现在不是追求财富,我是追求一种境界,追求一种情怀”.
目前来看,他已经做到很多“第一”了,例如：王健林的不动产规模已经是全球最大,影视收入全球最多,并通过并购把体育产业做到了世界第一.把房地产做到最大也毫不满足,不仅加入了旅游行业,继而还进入体育、文化等多个领域,不断收购海外企业以扩张版图.对于刚刚进入旅游业的论文范文,王健林却计划再过4年后就要做到世界榜首的地位.
王健林表示,“目前论文范文已经确立以商业、文化、金融、电商为支柱产业的转型目标,希望三到五年之内把‘地产’去掉,变成商业发展公司或者商业服务公司.”
这个62岁的亚洲首富仍然像个小伙子一样精力旺盛,“每天准时6点起床,7点10分到公司,基本上雷打不动,前后时间差不超过5分钟”.他正在同时做许多事情：过往以商业地产为核心业务的论文范文要转型为轻资产模式；要利用论文范文的线下资源跟马云对撼；要在金融、旅游、体育、文化影视数道并进,而目标一如既往的彪悍：“全国第一、世界第一”；还要在非常短的时间内大量投资海外,哪一件都不易,但你要是听王健林本人的放言,这些加在一起似乎都不是太大的难事.
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中国式“风生水起”
如今,每年接近20座论文范文广场在全国各地如雨后春笋般开工、开业,而且“开一座火一座”,正如论文范文广告所说“论文范文广场就是城市中心”.
王健林将论文范文的成就归结为商业模式领先、信息化水平高、执行力强、赏罚分明.著名的论文范文模式是模块化管理,将一个商业地产项目的开发按时间分成300多个节点,每一步每一个相关业务部门做什么,都有严格规定.这些节点分为论文范文,总裁、副总裁关注一级节点,系统关注二级节点,项目公司关注论文范文节点.每年11月把第二年每个单位、每个人、每天的计划事项都录到系统中,这个信息系统会自动考核,如果到时间没有完成进度会亮黄灯警示；如果规定时间内没有把功课补上,就会亮红灯.一旦亮红灯,相关责任人就要被扣分,分数会与收入挂钩.去年,论文范文又开始推动BIM工程管理,把建筑信息模型（Building Information Modeling）移植到工程管理中,试图实现工程项目全周期的智能化管理.
此外,不得不承认,在很大程度上论文范文的成功离不开政府的支持.因为论文范文广场能为地方带来国际一线品牌、豪华的五星级酒店和崭新的“城市中心”,且论文范文广场有“快速建成”“开一座火一座”的口碑,因此,一些地方政府主动找上门去、希望和论文范文合作,并为此开出了优厚的条件.这不仅降低了论文范文项目运作的成本,而且为其高效运作（包括建设、销售等）提供了有力保障.
不仅王健林本人擅长政府与公共关系的经营与维护,论文范文集团也专门设有相关部门负责选择项目、“拿地”、与政府谈判、协调拆迁与建设、“取证”等事务.在这方面,论文范文的确是“专家”.根据公告,论文范文商业2015年上半年的“其他收入和收益”项目中,“政府补助人民币638百万元”.
最近几年论文范文的海外投资也做得“风生水起”：2012年5月,论文范文以26亿美元并购美国AMC影院公司,正式开启走向海外的步伐.截至2015年底,论文范文并购了盈方体育、世界铁人公司、澳洲HOYTS院线、传奇影业,投资西班牙马德里竞技足球俱乐部等,海外投资总额超过150亿美元.
只不过,论文范文模式不是万能的.有钱任性的王健林却轻轻地在西班牙走了个麦城.
2014 年,论文范文以2.65 亿欧元在西班牙马德里广场收购了西班牙大厦项目.当时在接受媒体采访时,王声称,他个人很喜欢西班牙,在美国和英国有了投资项目后,西班牙和比利时已被列入他的投资名单.
此后,由于当地民众反对论文范文拆除重建西班牙大厦,而又赶上马德里政府换届,新市长上任后对前任市长与王健林的承诺一概不予承认,致使项目改造一直悬而未决.上个月,论文范文最终将此项目转手.
实际上,已拿到了政府规划许可的项目却中途生变,这对在国内地产行业畅行无阻的论文范文集团来说简直是不可思议的事.不过,这一项目的周折也让外界重新审度论文范文海外扩张的阻力与风险.另外,王健林还得到一个新的认识,即在全世界拆迁都是一个“ 大问题”.周刊
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