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本刊记者 谢丽聃
城市,无论面积大小、人口多少、经济发展如何,都需要不同规模、不同内容、不同风格的“城市会客厅”.而它们必须是时尚的、缤纷的、包容的,容纳接待四海的来宾与贵客,海纳百川应该是它的定义和解析.
一座城市,都有代言其形象的“城市会客厅”,美国的洛克菲勒中心、日本的六本木、上海的新天地、北京的三里屯village,就是经典的体验式“城市会客厅”的代表.这些地标式的“城市会客厅”与传统商业中心有其截然不同,更加注重人文、环境和建筑设计,从生活情境出发,塑造人们的感官体验及心理上的认同.
城市,无论面积大小、人口多少、经济发展如何,都需要不同规模、不同内容、不同风格的“城市会客厅”.而它们必须是时尚的、缤纷的、包容的,容纳接待四海的来宾与贵客,海纳百川应该是它的定义和解析.
华融,中国的金融央企,在自己的棋盘之上布局青岛,借力港口商都,一脉历经时代更迭的商业兴盛之地,一处曾荣鼎城市经济脊梁的纺织重镇,来叠影两个世纪的繁华,在“国棉一厂”旧址上,启幕青岛下一个百年传奇,点亮青岛“城市会客厅”——华融·红锦坊.
承袭百年历史商脉
纺织这个名词,在青岛已经刻入了人们的印记中.40年前的青岛,绝大多数家庭都有在纺织工作的人,10多万的纺织工人,担起了青岛70%的经济总量.三班、四班倒是纺织工人的作息表,他们没有生物钟式的休息方式,而是依据机器的运转“人休,机不停”排班生产.敬业的纺织人,就是这样一辈辈积淀而成.
由此,华融置业在地产项目上的择取,并非就地所思这单一的理由吧.作为中国金融央企,将进军地产的布局放置于青岛,除了青岛的红瓦绿树、碧海蓝天适宜居住环境,还有与青岛纺织的历史合作渊源和对青岛纺织的解读,华融置业的意图——承袭青岛纺织百年的历史商脉.
“红锦坊”商业地产项目,就是承袭的一个力作.在青岛纺织百年的历程中,青岛市市北区海岸路2号,曾用轰鸣的纺车织机推动青岛经济不断向前,奠定了青岛商业发展的根基.随着历史的变迁,传统的纺织产业逐渐淡出了城市的经济重心,但这一百年商脉,依旧蕴含着丰富的文化、美学、建筑、工业发展的人文价值,历史留给这座城市的财富,被城市冠以“工业遗产”之名.在城市新的发展格局下,新市北的蓬勃,让这片土地再次重新鲜活起来,焕发出新的魅力.昔日国棉一厂,华丽转身为城市百年商业艺术街区——华融·红锦坊.
我们知道,一个商业区的形成,需要人流的维系才能持续和发展.在美思佰乐(Maxvalu)入驻时调研的数据：“红锦坊”毗邻台东、海云庵、四方利群三大商圈；海岸锦城、海岸馨园、海岸阳光新建小区环绕周围；伴随着华融·望海小区的建成人住,未来在华融·红锦坊两公里范围内,将坐拥10万固定消费人群.此外,青岛四方火车站的改建使用,流动人员、车站业务,更是拉动商业项目的一大看点.国棉一厂原本就属于人员密集老城区位置,周围有Ml/M4双地铁、10余条公交线路联动岛城,作为地产商,岂能忽略这些人气.
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不仅如此,华融置业还凭借金融央企的雄厚实力,聘请全球领先的商用地产服务运营商一一戴德梁行(DTZ)统一招商.华融·红锦坊还将通过统一管理运营给业主实现至少5年的稳定收益.此外,“优家+”组建专业商业团队,根据市场需求对华融·红锦坊进行精准定位和最优化的业态组合.“优家+”招进有品牌号召力和运营良好的主力店长并长期持有,以促进整个商业的日臻成熟和持续繁荣.这些努力,只为满足消费者的个性化需求,最大程度降低投资客户、经营商户的投资经营风险,实现稳定投资回报和经营收益.
聚焦都市时尚生活
红锦坊,作为一项有浓厚文化符号和历史根基的商业地产项目,倾力打造延续百年商脉的商业艺术街区,聚焦新市北繁华商圈,集餐饮主题街、多元休闲、时尚购物为一体,规划多种业态组合,奠定新市北商业增值“硬背景”,构筑起青岛纺织文化特色的“城市商业会客厅”.
从结构上看,“红锦坊”商业街是借助国棉一厂的原厂房建设而成,商业区分为北侧特色步行街和南侧原细纱车间两部分.北侧商业街仿照原职工食堂、原棉仓库及部分新建商业建筑（1-5号楼）组成.商业项目以主题餐饮、休闲娱乐、创意文化等时尚创意工坊,品牌商超及纺织历史文化展示为主.商铺的建筑面从40平方米到400平方米,商铺的风格是后工业的老宅结构的,层高是4.5-13米超高风格.灵动空间可自由组合并精心设计出19种户型,大开间、由浅进深的户型设计让每个商铺门面都大气十足.
红锦坊的规划是打造高端繁华金融街,中、农、工、建四大国有银行以及交通、招商、光大、兴业在内的多家银行分布在项目周围,为整个商圈的经济发展注入血液；休闲娱乐区规划业态涵盖SPA养生会所、健身会所、咖啡厅、书吧、电玩城、茶棋馆等；生活服务区业态规划同步向儿童、青少年教育及培训、美容、健身、瑜伽室、咖啡吧、茶室等方向倾斜,为不同家庭成员提供个性化需求服务；在特色儿童游乐区内,配有大型儿童游乐池等系列儿童游乐设施以及全系教育资源,涵盖英语、奥数、美术、书法、器乐、舞蹈等特色教育,成就高品质纯熟教育体系,为孩子提供无限成长空间；走在主题餐饮街你可尽享国际级美食,品尝正统的英式下午茶、甜点,小酌欧洲特产的红酒与冰酒等
作为红锦坊商业街的亮点,永旺美思佰乐的强势入驻,着实为青岛带来了新鲜活力.永旺美思佰乐作为亚洲零售业巨头,是永旺旗下的高端超市第论文范文牌,永旺美思佰乐在全球已开设了1500家店铺.在中国,美思佰乐继中国1号店2013年1月落户广州珠江新城新天地购物中心以来,以一线城市重点商圈为布局核心,积极拓展中国市场,计划2014年以后每年开出30家以上门店.到2020年门店数将达到100家.此次美思佰乐入驻红锦坊,将打造青岛3号店,也将成为美思佰乐青岛首家进驻社区的超市.
启幕下一个百年传奇
“赋予每座城市一个文化主题,这座城市才能让人过目不忘.”赋予地产项目一个历史文脉,这个项目才能引起人们更多情愫.
“红锦坊”的情愫在纺织.在青岛人的天平上,没有哪个行业能够超越纺织,青岛的机器工业由纺织开启,“上青天”的荣耀是纺织摘取,纺织作为青岛母亲工业孕育了的城市发展.这是一个百年历程,它留在青岛人的心中,刻在青岛人的记忆上,天平的砝码定格在了纺织,“青岛纺织”成为一个有一百年故事的名词.
不能否认华融置业的情愫,在与青岛纺织的接触、交流、理解中,渐渐靠近了纺织,从红锦坊的打造,诠释出了它的用心.这个项目仅是华融置业其中的一个,它与其它项目的不同,增加了青岛纺织传承的内涵.除了青岛人记忆中的纺织,“红锦坊”还是青岛人眼中的纺织,看得见、摸得着.在红锦坊,花坛、画报栏依旧,仍然是以前的满园花草、郁郁葱葱；厂大门、办公楼、库房还在,已经披上了时代的时尚、浪漫、温馨；这里有老人恋恋不舍的纺织老物件,有年轻人欲罢不能时尚因子咖啡厅、健身房、购物街,有小朋友每日钟爱的摇摆音乐坐骑、蹦蹦跳床、可口零食.
红锦坊,突出老纺织纪念性主题的文化传播功能,注重以人为本的商业性和文化性的有机结合.以文化促商业,商业托文化,形成历史与时尚相交融的独特地产理念.这是华融地产的业态式跨越,在原有空间上,叠影出两个世纪的繁华.
青岛的新商圈在不间断重塑,纺织记忆在每个青岛人的心中时时回放着.华融置业用百年纺织文化演绎的“红锦坊”,用海纳百川的心胸承载着八方来客,用商业影响力来铸就青岛“城市会客厅”,承接起下一个青岛纺织的百年的传奇.
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美国纺织品城市引用文献:
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[2] 最新城市规划学士论文选题参考 城市规划学士论文题目选什么比较好
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