《中小城市社区型商业综合体建筑设计》
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【摘 要】嘉峪关阳光金水湾社区商业中心的设计突破社区商业传统的街铺格局,而采用功能复合、空间多样的城市大型购物中心综合体的建筑形式,以提升城市与社区活力,创造一个适应时代精神,符合人们生活购物、休闲游憩和审美需要等综合诉求的现代社区商业空间环境,探究一种基于中小城市地域特性的社区型商业综合体的建筑设计策略.
【关键词】社区型商业综合体;中小城市;设计策略
社区商业顾名思义是一种以居住社区为依托发展起来的商业模式,通常以一定范围内的社区居民为服务对象,为人们提供生活购物消费需求,具有消费客群多样、功能需求复杂、建设规模较小等地域特性.相对于大城市,中小城由于发展起步较晚,社区商业往往以传统的沿街商铺或步行街的形式建设.随着社会经济的发展,居民的生活质量已显著提高,社区商业传统街铺和步行街形式的建筑空间已经不能适应人们的现代生活需要和日常购物消费的环境需求.面对现代社会的高速发展,适应人们对商业空间的功能目标和环境目标的发展需求,体现社区商业空间应有的现代城市活力,是当前众多中小城市的社区商业建筑设计必须要考虑的问题.
嘉峪关阳光金水湾社区商业中心位于嘉峪关市区中部偏西,毗邻迎宾湖公园,总用地面积10255.5平方米.项目北依建设西路,西临阳光金水湾住区,东、南两侧紧贴城市公园,交通便利,风景优美,是嘉峪关最具规模档次的社区型配套商业.阳光金水湾社区商业中心半径2公里范围内覆盖了嘉峪关市80%的住宅区块,与嘉峪关市其他游乐服务项目交相呼应.项目以社区服务商业和儿童业态为主题,是包含儿童游乐、儿童教育以及生活超市、KTV、足浴、电影院、商业洽谈、酒店、银行等功能的大型社区商业,项目总建筑面积43392平方米.这是一个典型中小城市的社区商业.阳光金水湾社区商业中心没有采用传统的街铺和步行街建筑空间形式,而是在满足功能特征和业态需求的同时充分考虑现代城市生活的特色,采用了具有节约用地、多功能融合、高可达性、更能发挥投资效益等优点的复杂而统一的商业综合体形式,构建一个社区型的商业综合体,使社区商业空间环境与各类人群的现代生活消费行为方式相协调.如何让阳关金水湾商业中心以社区商业综合体的建筑形态成为城市社区的区域标志,激活该社区的城市活力,拉近社区与城市的距离,这是阳光金水湾社区商业中心建筑设计的出发点.
1.空间序列构建
通常而言,现代城市商业综合体建筑内部含有多种不同的商业业态,而且人流量相对比较大,所以最大化提高室内空间的使用效率是设计必须要考虑的重要问题.由于不同城市的消费者有不同的消费行为习惯,所以建筑设计在空间序列构建的时候就要充分地对各类消费客群进行分析,选择较为合理的商业业态分布模式,再进行合理的空间组织,争取提高建筑空间的使用效率.商业综合体建筑内部空间序列应富有节奏感和流动性,在合理组织游购动线和交通流线的同时尽可能为消费者提供更多舒适有趣味性的公共休闲空间,充分提升消费者的游憩体验和购物乐趣.同时,设计应注重建筑内外空间的内在联系,使建筑与周边环境谐调统一,并考虑外部入口广场作为公共集散空间与城市街道空间衔接,增进城市活力.
鉴于基地周边环境和城市交通可达性情况,阳光金水湾社区商业中心将内部商业动线设计成为经典的哑铃型,联系城市街口商业“金角” .建筑入口空间高效联系公园和住宅组团,最大限度聚集区域商业人流.建筑設计根据不同商业业态来探究建筑空间构成时,利用儿童业态吸引定向消费人群进入商业建筑内部,将生活超市位于内侧,吸引定向商业人流进入核心区域;整合影院和KTV,通过设置专属电梯吸引定向人流进入商业高区;社区服务及后勤场地布置在商业价值最低的建筑背面减少流线干扰.建筑主要入口广场利用大台阶和自动扶梯将人流自然地引入二层内庭广场,营造“双首层”的商业理念,并在内庭广场中设置舞台及儿童游乐设施,最大限度吸引人气提升建筑活力.建筑内部设置中庭广场结合室内商业步行街,以中庭广场为核心,内街利用外廊的形式串联,合理组织商业环路提升商业价值.中庭设置景观扶梯和电梯将下层与上层商业空间无缝连接,建筑东侧面向公园景观设置露台,使建筑结合自然并与城市对话,充分利用城市景观来营造高质量的商业空间环境,最大化提升建筑的商业价值和城市景观价值.
2.空间规划布局
商业综合体建筑往往具有许多种商业业态同时存在,功能组合比较复杂,各个商业业态之间既有区别又相互依存.不同的业态有着不同的消费客群,而不同的消费客群又有着不同的消费行为.这种情况下空间规划布局就必须要根据各个业态所对应的客群行为模式来进行规划设计.首先,与传统商业中心依据商业业态来划分相应功能分区的方式不同,现代商业综合体购物中心往往是同一功能分区内需要多种业态相互交叉相互融合布置.这种复杂的功能交错的规划能在分散积聚人流的同时也给消费者带来更加便利和丰富的消费体验.其次,各个功能业态对应的建筑体量规模关系是影响建筑空间规划布局的重要因素.空间规划布局要考虑建筑体量组合形式的合理性、经济性和艺术性,要考虑建筑天际轮廓线对城市空间的影响.此外,上位城市规划对项目的设计控制指标和不同功能建筑的设计规范,也是建筑空间规划布局时必须要严格遵循的主要设计依据.
2.1总体规划
总体规划设计关键是如何在合理组织各功能布局的前提下,最大化商业价值,塑造具有吸引力的社区商业空间.嘉峪关阳光金水湾社区商业中心具体功能组织如下：酒店塔楼呈南北向布局于基地东侧,紧邻嘉峪关迎宾湖公园,具有良好的景观视野,有利于提高入住感受.商务办公塔楼呈东西向沿建设西路布置在基地西侧,成为玉泉中路南端的绝对标志性建筑.沿建设西路布置3-4层裙房用作儿童培训和零售商业等街铺,最大化利用建筑沿街面的商业价值.影院、儿童业态、儿童游乐等大型主力业态功能由于其对面积要求比较大,所以将其布局于南侧裙房可以提供较大场地空间的区域.
2.2交通组织
交通流线是城市商业综合体十分重要的设计内容,在交通流线设计中应注重商业综合体的内部交通流线和综合体外部交通流线,均应在便利的基础上进行相应的调整,从而提高建筑物的交通效率.
车行流线：车行道路环绕建筑,直通建设西路.商业洽谈以及商业后勤车辆主要从西侧进入基地,经由基地南侧道路,从东侧离开.酒店车辆从基地东侧出入基地.
人行流线：首层人流主要从基地东北角和西北角进入商业中心.除此之外,从公园引入的人流可直接从基地东侧进入商业中心;来自居住区的人流则从西侧进入商业中心.在建筑东北角设立直通二层中庭区域的楼梯与自动扶梯,将人流自然地引入二层内庭广场,并在广场中设置舞台及儿童游乐设施,最大限度吸引人气.
2.3停车设计
嘉峪关阳光金水湾社区商业中心總停车数255辆,其中地面停车位85个.地下停车库设计停车位170个.停车场的材料主要采用可透水的植草砖或漏砖,使地面雨水可最大程度的回收,同时具有良好的经济性.
2.4 消防设计
阳光金水湾社区商业中心设置环状消防通道.基地路宽5 米以上,车道均充分考虑消防车的转弯半径及承载力.
3.建筑设计策略
3.1建筑平面设计
嘉峪关阳光金水湾社区商业中心采用的是商业综合体的建筑形式,是在集中商业裙房的上部分别设置酒店和办公功能的两栋塔楼.建筑总高十二层,商业裙房总高五层,按一类建筑和一级耐火等级设计.首层建筑高度5.7米,提升商业品质;二至三层商业层高5.1米;四层商业层高4.8米,影院区域层高12米,局部五层为影院放映机房.
建筑首层除了商务办公大堂、酒店大堂外,主要为生活超市、内街商铺.二层设计有一个可从一层直达的大型中庭区域,主要用以聚集人气,提高二层商业价值.除此之外,二层还设计有儿童业态主力店、银行以及街铺.三层设计有儿童游乐主力店以及儿童培训类和儿童商品零售街铺.四层主要为影院、KTV,围绕中庭,设计有少量商店铺.五层主要为商业管理办公和足浴以及影院技术夹层.商务办公设计布置在西侧塔楼的六至十层,酒店布置在东侧塔楼的五至十二层.
3.2建筑形象设计
商业综合体建筑一般处在城市的显要地理位置上,其建筑形象不仅是自身商业价值和艺术价值的呈现,也是彰显城市发展水平的重要窗口.商业综合体建筑造型设计应考虑其与周边环境和城市的共生关系,达到自然、建筑与城市的协调统一.建筑立面材料和立面色彩的应考虑其所在城市或区域的地域文化特性.
嘉峪关阳光金水湾社区商业中心根据周边社区的住宅建筑立面风格和色彩,采用了与其相呼应的现代简欧风格的立面风格设计.现代欧式装饰风格的塔楼立面,强调仪式感,彰显项目的稳重、大气和品质.裙房立面强调项目的整体性,简洁有力的体块穿插,与适当比例的流线型玻璃幕墙呼应,新颖和时尚相得益彰.建筑立面的石材幕墙和暖的建筑色彩,从材质和色彩上均彰显了嘉峪关这个西北黄土高原城市的地域建筑属性,平实、耐看.东西两侧建筑出入口部位的流线型玻璃幕墙和薄壳结构的主入口天蓬,使原本稳重的建筑形象变得轻快活泼而充满活力,充分体现了商业建筑的开放性、现代感、包容性和标志性.
结语：
在城市快速更新发展的进程中,社区商业空间已经发展为一种复合型的购物消费场所,成为了都市休闲旅游不可或缺的一部分.中小城市的发展离不开社区商业空间的开发建设,其商业建筑的设计需要充分考虑其业态功能和社会功能,以积极的态度为城市生活增添新的活力.如何吸取大城市商业购物中心的设计经验,把社区商业建筑设计成为城市或区域的地标性建筑,使其成为城市的重要名片,这是众多中小城市社区商业综合体建筑设计所面临的重要命题.嘉峪关阳光金水湾社区商业中心设计正是对这一命题的实践与探索.
参考文献：
[1]江文婷.城市商业综合体的建筑设计探讨[J].建筑工程技术与设计,2019（21）：933.
[2]郑奕.城市商业综合体建筑空间设计的研究[J].房地产导刊,2019（24）：53.
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建筑设计和建筑引用文献:
[1] 最新建筑设计本科论文选题参考 建筑设计本科论文题目怎么定
[2] 优秀建筑设计博士论文题目 建筑设计博士论文题目怎么定
[3] 高层建筑结构设计专业论文选题 高层建筑结构设计论文题目如何取
