《建筑工程造价预算的有效控制》
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前言
工程造价是工程费用的总和,包含了工程施工各环节的全部费用.企业要想获得经济利润,就必须要对工程造价进行合理优化,加强控制,才能保证企业获得既定的经济利润.如何正确处理工程项目造价、费用、经营利润的关系,落实项目造价管理、费用控制和成本核算,科学管理、与时俱进、精心设计与施工,是建筑工程行业中企业发展过程中的重要问题.
一、建筑工程造价过高的原因分析
1.设计原因造成工程造价增加.一是设计过程中考虑采用新材料新工艺新技术等造成设计概算超过投资估算;二是由于设计失误,当时并没发现,而在施工过程中部分结构物已建成时发现结构物受力不足,致使已建部分报废,质量事故造成工程造价的增加.
2.筹资费用过高造成工程造价增加.投资方自有资金不足,大部分建设资金来源于金融机构的贷款建设期贷款利息作为投资费用的组成部分,增加了工程造价,特别是近几年贷款利率的不断上调,更加重了投资方的建设成本.
3.地质勘察不充分造成工程造价增加.设计前地质勘察不充分,实际地基承载力与设计的结构物不符,或者公路、桥梁施工过程中发现地下溶洞或地下文物,造成公路改线或结构物基础类型改变,都将抬高工程造价.地质勘察不到位,还可能造成安全事故,给投资方带来损失.
4.招投标阶段造成工程造价增加.当采用最底标中标的方法确定中标单位时,部分投标单位违规操作,多家投标单位联合进行围标,恶意抬高中标价.
5.施工过程中工程造价的增加.施工过程中工程造价增加的原因很多,如：异常恶劣天气造成已建工程及工程材料、设备的毁损;工程变更带来造价的增加;材料的猛烈上涨造成工程造价的大幅增加等.
二、实施全过程的工程造价控制管理措施
1.科学做好项目决策,控制决策造价
首先,要按照项目计划,根据项目的使用要求、建设目标、建设规模、技术条件等提出项目的启动,会同设计人员、工程人员、造价管理人员共同研究和提出初步投资建议,对拟建项目做出初步评价,并进行投资额分项估算.
其次,要結合已经可以初步确定的各种费用总和,和各种方案设计,做出科学合理的费用投资预算.并建立相关模型,从技术上,费用上,施工管理上对各种方案进行可行性研究对比,在不断的分析,综合,论证中,多方面评判审核项目的可操作性和合理性,不断完善设计方案,减少因方案的更改或变化而引起的额外费用.
最后,要根据施工图的设计和开始勘察预算的工程量和具体的工程,对工程图做出合理的设计和完善,并严密科学的做好各种分项施工的费用预算,将每一种设计方案从设计施工,材料设备等各方面的成本进行核算,对比,将分项施工的成本和项目的投资额做出科学对比分析降低工程造价.
2.规范招标和投标,减少工程造价
要仔细安排工程招标程序、投标报价及合同战略,对项目投资进行的最有效的控制,也将对项目实施阶段的造价控制产生深远的影响.根据项目可能的招标和分标情况制订招标文件作为拟参加投标的承包商进行投标报价的依据,通过合理制订招标文件可以有效限制承包商的报价,从而达到控制项目投资的目的.
3.严格遵守施工标准,科学控制造价
在建筑工程施工过程中,建设材料和施工设备是保证整个施工正常进行的基础.设备和各种建设材料的采供是项目工程建设中的关键环节,材料,设备的质量将直接影响到工程项目的施工质量和工程寿命,材料设备的将直接影响到项目造价,影响到项目的整体效益.要对采购工人进行严格的管理和监督,保证采购费用在控制范围内,制定限额采购工作包及工作包,并对限额采购进行跟踪,对各种超出范围的费用要严格审核对比,严格将采购清单和实际支出费用做出整合.
同时,在具体的施工中,要对各种施工过程中的设计变更做出分析,并通过科学的比较,结合工程项目投标报价中的各种信息,做出对比分析,综合论证.同时,要严格科学的控制设计变更,要在设计的环节上,节省费用支出.
4.结算阶段的造价控制
结算是整个工程最后的一个环节,也是非常重要的环节,要保证工程造价的准确性、真实性以及合理性,所以必须要做到以下几点：a.审查施工方是否按照招标文件以及设计图纸进行施工;b.核对施工的工程量;c.核对设计变更的签证;d.核对项目的单价套用.
5.建筑工程项目实施阶段,工程进度不仅仅会影响到工程的施工质量,更会对直接成本有着密切的影响和联系.在建筑项目工程中,要制定合理的施工进度计划,尽可能的保持平稳流畅的施工强度,尽力减少各种施工高峰的出现,降低各种各机械设备人员的投入程度,减少设备人员的闲置,提高机械设备的利用效率.在制定施工进度计划时候,一般可以采用关键路线法,平稳施工强度,避免高峰期设备高峰使用,同时,也可以避免各个施工程序和施工部门之间出现工作平面的重合,避免部门之间互相干扰,提高人员和机械设备的综合利用效率.
三、结束语
工程项目建设一般具有建设施工周期长,工序繁多,专业技术性强,人员,资金,机械设备原材料的消耗量大等特点,因此,要对工程造价实施全过程的控制管理,从从项目的决策阶段,设计阶段,招标投标阶段,到采购施工,竣工结算等多个阶段进行审核控制,实施全面的造价管理,如此,可以大幅度降低整个工程造价,对提高经济效益,有着十分重要的意义.
参考文献：
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[2]孟凡贵.关于建筑工程造价的动态管理与控制分析[J].科技与企业,2015（13）.
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建筑和预算控制引用文献:
[1] 建筑和预算控制硕士论文开题报告范文 关于建筑和预算控制相关论文范文素材2500字
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[3] 建筑和预算控制专升本毕业论文范文 建筑和预算控制专科毕业论文范文8000字
