《低碳经济对我国房地产经济的影响分析》
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【摘 要】近年来,我国经济社会发展迅速,有效推动了工业化发展.但是在工业化迅速发展过程中,对生态环境带来了一系列负面影响,全球气候变暖问题更为突出,这对人们的生活具有不利影响.为此,低碳经济逐渐受到人们更多的关注.低碳经济时代下,我国房地产经济吗面临着新的挑战与机遇,换言之就是对房地产经济带来了重要影响.本文重点围绕低碳经济对我国房地产经济的影响进行分析研究,以期为我国房地产经济的可持续增长提供有效建议.
【关键词】低碳经济 房地产经济 影响
近年来,我国房地产经济在社会经济发展的推动下,得到迅速增长,并逐渐成为了我国国民经济当中的支柱产业.在高利益面前,较多民众开始投入到房地产事业当中.但是在我国房地产经济迅速发展的同时,产生了诸多问题,最为突出的便是经济泡沫问题,严重影响到了我国社会经济的可持续发展.在此形势下,国家开始对房地产实施宏观调控,在各类有效政策的控制管理下,我国房地产经济逐渐恢复正常.总之,从我国房地产经济可持续发展角度考虑,本文围绕“低碳经济对我国房地产经济的影响”进行分析研究具备一定的价值意义.
1、低碳经济对房地产经济造成的负面影响分析
对于低碳经济对房地产经济造成的负面影响,主要包括三个方面的内容,具体如下：
1.1房地产产业成本提高.现阶段,低碳经济发展需要依靠技术支持,但是我国目前并没有此类完善的技术,造成在房地产企业成本的增加,其主要原因在于技术的研发需要投入企业大量资金,与此同时,低碳经济的使用必然涉及到新能源的应用,新能源的开发同样需要较高的成本.部分大型房地产企业为了实现经济效益最大化,通常情况下,减少了低碳经济方面资金投入;部分小型房地产企业并没有足够的资金投入到低碳技术的研发当中,造成低碳经济难以发展.
1.2房价提高.房地产企业在使用低碳经济时,无形中增加了自身的成本.企业为了确保自身的经济利益不会受到影响,将会以土地低碳化或者建筑低碳化加以炒作,促使房价迅速攀升.现如今,低碳建筑由于技术的限制,并没有在建筑当中得到广泛使用,造成低碳建筑只能在高端消费者当中得以售出,无形中提升了低碳建筑的地位,从而促进了房价的提高.
1.3经济负担严重.低碳经济不利于房地产经济发展,房地产产业发展的基础便是能源,为了促进房地产经济的发展,大部分房地产企业不断采用廉价能源.但是低碳经济在房地产当中的应用,造成房地产企业必须采用新能源,造成自身面临着巨大的经济负担,不利于房地产经济的发展.
2、低碳经济对房地产经济带来的积极影响分析
低碳经济对房地产经济带来的积极影响,主要包括三个方面的内容,具体如下：
2.1优化调整房地产业内容结构.在房地产业内部,存在结构不合理现象,其主要原因在于房地产开发商为了提高经济效益,在房屋销售过程前后不断进行炒作,引导消费者走向错误的思路当中,具体表现在大部分的消费者在购房过程中,过于重视房子的地理位置或者是房屋,并不注重房屋建造质量.但是低碳建筑的出现,将有效调整房地产内部结构,其主要原因在于技术与政策的不断完善,造成房屋成本有所下降,从而引发连带效应,房屋售价自然下降.
2.2有效推动房地产节能减排.现如今,为了确保房地产经济能够实现可持续发展,就需要节能减排,但是大部分开发商只注重眼前经济利益,并不注重未来发展,对环境的破坏并没有引起其反思.低碳经济的前提是确保房地产经济是在环境不受污染的情况下,实现可持续发展,推动房地产的节能减排.
2.3有利于房地产的长期发展.在当前环境下,房地产经济虽然发展迅速,但是在房价不断攀升的情况下,必然影响到房地产经济的可持续发展.低碳经济环境下,就需要注重低碳资源的应用,能够促使开发商利用长远发展眼光看待房地产发展问题.
3.促进房地产发展低碳经济的具体措施分析
3、1提高房地产公司的重视与加大政策支持力度
首先房地产公司自身就需要认识到房地产经济当中发展低碳经济的重要性,才能在具体操作过程中,避免出现只顾眼前利益,忽视了低碳建筑与环保建筑的建设,房地产公司应该不断丰富低碳环保文化.在具体房地产开发过程中,公司需要注重创新,主要在具体施工过程中,加强具体低碳环保性能的新工艺、新能源、新技术以及新材料等应用.与此同时,不断借鉴西方发达国家先进的房屋产业化经验,采用工业化生产技术,在提升建筑建造质量的基础上,实现节能减排目的,从而真正意义上促进低碳经济发展.其次政府部门需要引起高度重视,其主要原因在于低碳经济的发展,不仅仅有利于我国生态环境的保护,还对我国社会经济可持续发展具有积极作用.为此,低碳经济在房地产经济当中的发展,政府就需要制定相关政策加以扶持,诸如针对积极采用低碳技术的开发商就需要给予资金支持,对于未采用低碳技术的开发商就需要给予经济的惩罚,同时可以改革税收政策,促进房地产开发商在开发过程中,积极采用低碳技术,这样一来,不仅仅有助于降低碳排放量,还有助于促进房地产经济的发展.
3、2树立低碳消费观念,积极推广建筑节能标准与技术
在低碳建筑还没有全国推广的情况下,国家与房地产企业应该帮助消费者树立正确的低碳消费观念,告知消费者在购房过程中,需要注重房屋建造质量,不应该过于注重房屋的豪华程度,并且需要在购房之后,装修过程中,应该注重节能设施的应用.与此同时,在日常生活当中,消费者需要养成节约习惯,避免出现铺张浪费情况,只有这样,才有助于低碳经济的迅速发展.除此之外,在开发城市低碳建筑时,需要做到以下几个方面的工作,一是加强建筑节能标准与制度的检查力度,确保建筑节能能够得到落实;二是对一些高耗能的建筑实施改造,促进其环保效果的增强;三是加大节能减排材料生产企业的扶持力度;四是消费者在采购节能减排产品时,可以适当给予优惠.
4.结语.综上所述,随着房地产经济的迅速发展,全球气候变暖的形势下,房地产发展低碳经济将是未来发展必然趋势.值得注意的是低碳经济对房地产研经济造成的影响具有双面性,这就需要国家与企业共同努力,促使生态环境与房地产经济实现和谐发展.
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