《建筑设计阶段造价控制存在的问题与对策要素》
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摘 要：当代城市发展迅速,居民人口数量持续增加,对建筑工程的需求量也更大,在此背景下,各种大型的建筑工程不断兴建,为建筑企业的可持续发展提供了机遇,企业想要实现既定的经济效益,需要对工程造价进行科学控制.设计阶段是控制造价的核心环节,通过各种有效措施能够将造价控制在合理范围内,有助于企业追逐更大利润.
关键词：建筑工程;设计阶段;造价控制;问题;优化对策
建筑工程具有风险高、资金量大、工艺复杂以及建设周期长等特点,建筑企业在开展工程建设中,想要实现更大的经济效益,则需要对造价进行科学控制,造价控制贯穿于工程建设的整个过程,包括竣工阶段、施工阶段、设计阶段以及决策阶段,当前企业对施工阶段成本控制更加重视,忽视了设计阶段的作用和价值,导致在设计环节造价较高,难以为后期的造价控制提供依据和参考.因此,建筑企业要转变思维理念,对设计环节造价控制中出现的问题开展详尽分析,并且采取有效以及科学的措施优化管理,进而起到控制造价的作用.
一 建筑设计阶段造价控制的积极意义
在设计阶段开展造价控制具有以下几点意义：第一,能够优化资金的利用配置,便于在施工环节进行成本控制和工序调整,促使工程成本分配更加合理规范;第二,将造价控制纳入到方案设计中,能够兼顾设计方案的经济性和技术性,促使方案更具操作性和可行性;第三,通过造价控制能够降低企业的建设资金投入,节约人力、物力以及财力资源,实现工程项目既定的社会效益和经济效益.
二 建筑设计阶段造价控制中存在的主要問题
(一)重视程度不高
当前,我国建筑企业在开展工程建设中,将结算阶段和施工阶段作为成本控制的重心,对设计阶段缺乏重视,在片面观念的影响下,一些设计人员在工程设计中,更加强调施工质量,缺乏造价控制意识,设计趋于模式性以及形式化发展.同时,在设计中对建设周期缺少科学计算,建设周期较长也导致造价增加.
(二)超标情况严重
随着建筑行业的蓬勃发展,各种新材料、新技术和新设备不断涌现,为技术革新注入了活力,同时,现代居民对建筑的质量、美观性提出了更为严格的要求,设计人员为了迎合使用者的需求,突出建筑的美观性和艺术性,在设计中大量使用高档材料,虽然高档材料和先进技术能够提升建筑档次,但是却不利于工程造价控制,设计阶段盲目使用各种新材料,导致工程造价超出预算.
(三)施工设计脱节
设计是开展施工活动的指导,在组织施工中,需要以设计图纸作为支撑,但是当前在设计阶段,一些设计人员没有深入到现场中,缺乏施工经验和施工知识而盲目设计,对新材料和新技术缺乏了解,无论在技术应用、材料选择等方面都与施工脱节.当出现施工与设计脱节情况后,设计单位需要被动变更、修改以及补充方案,不仅拖延了施工时间,同时还导致工程造价增加.
(四)缺少造价沟通
在工程设计环节中,设计人员缺少造价意识,认为造价控制与自己无关,与造价管理人员没有进行有效的互动和沟通,觉得造价控制和工程设计属于不相干的两个领域,没有兼顾设计方案的经济性和技术性,设计方案存在风险考虑不充分、精细化程度不高以及造价预算不合理等问题.
三 建筑设计阶段造价控制优化对策分析
(一)提升重视程度
想要实现最大的经济效益,建筑企业需要转变造价管理重心,给予设计环节造价管理以高度重视,提升对设计阶段的重视程度,保证工程造价科学合理.首先,建筑企业可通过公开招标的方式,吸引更多优秀的、具备资质的设计机构参与到工程建设中;其次,设计人员要转变设计理念,将工程造价作为主要参考要素,提升自身的造价意识,处理好工程造价和质量安全的关系,并且根据造价管理的要求,不断调整以及优化设计;最后,结合施工要求和现场特点,合理控制建设周期,尽量缩短施工时间,避免工程造价增加.
(二)实行限额设计
限额设计是在设计环节控制工程造价的主要方式,想要有效降低工程造价,建筑企业要积极推行限额设计.首先,按照投资估算和任务书确定设计总额,并且将其分解到各个施工环节中,在既定的资金限额下,保证设计的合理性以及规范性;其次,利用工程价值原理,对造价成本开展详尽分析,在确保工程质量和施工安全的基础上,控制施工所需的设备、机械以及材料,起到降低工程造价的作用;最后,在设计环节并不是造价越低越好,设计人员要综合考虑造价、建筑功能、施工质量等因素,在满足设计要求的同时,尽可能降低工程造价.
(三)优化设计图纸
设计图纸是施工活动的重要指导,施工人员根据设计图纸开展各项作业,在设计环节进行造价控制,设计人员要对图纸进行优化和完善,发挥图纸的作用和价值,严禁出现施工现场与设计图纸不符的情况.首先,在开展图纸设计之前,设计人员要深入到施工现场中,结合实际情况优化设计图纸,以严谨、细致、认真的态度对待设计工作,综合考虑图纸的可操作性、经济性以及合理性;其次,设计人员不能盲目使用新材料或者新设备,要根据成本限额以及质量要求,合理应用各种新技术或者新材料,并且综合施工质量以及建筑美观性等因素调整设计方案;最后,在完成设计方案后,施工人员和设计人员针对图纸的细节进行沟通,确保设计图纸与现场实际符合,避免存在重大失误而延长设计时间.
(四)落实造价沟通
设计环节是控制造价的关键阶段,设计人员要与造价管理人员进行有效沟通,将工程造价控制在合理范围内.首先,设计人员要具备一定的造价意识,在完成设计方案后,与管理人员针对设计方案的细节进行分析和沟通,论证施工工艺、饰面材料、结构指标以及施工方案是否合理;其次,管理人员要从设计方案经济性和技术性两个角度开展论证分析,通过细致而全面的分析对比,为设计人员提供造价控制思路,便于方案的优化设计;最后,设计人员要充分考虑施工中存在的各种风险,并且将其纳入到造价控制中,提升造价控制的精细化程度,为后续阶段的造价管理提供便捷.
四 结束语：
总而言之,在城市化发展进程下,居民生活和生产工作对建筑工程的需求量持续增加,建筑行业的竞争更加激烈,企业想要实现自身的稳定发展,需要给予造价管理以高度重视.通过造价管理可以降低施工成本、提升经济效益,但是目前企业将造价管理重心置于验收和施工阶段,对设计阶段缺乏重视,是造价管理中存在的盲区.为了实现既定的经济效益,企业要认识到设计环节中开展造价控制的积极意义和重要性,对其中存在的问题有效分析,采取科学的措施和方式优化造价控制,推动企业的健康、可持续发展.
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建筑设计和建筑引用文献:
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