有关建筑经济管理中全过程工程造价的运用探析毕业论文写作资料-论文写作网

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建筑论文范文

摘要：PPP项目属于新型的融资模式,近年来在建筑工程中应用较多,也是建筑经济管理中常用的一种手段.全过程工程造价在建筑经济管理中的应用,也需要将PPP项目的优势充分发挥出来,确保工程资金来源问题得到妥善解决,为建筑工程的顺利实施打牢基础.基于此,本文主要探讨了PPP项目模式下建筑经济管理中全过程工程造价的运用策略.

关键词：建筑经济管理;PPP项目;全过程工程造价

PPP项目与传统融资模式不一样,具有独特的发展特点.以往主要由政府完成审批工作,项目法人负责工程造价管理,现在引入PPP项目,可以在项目设计、施工和管理等过程都体现出差异.因此在全过程工程造价中应该关注PPP项目的优势,结合施工现场实际情况,在工程造价各方面都进行有效把控,才能保证建筑工程最终建设效益.

一 PPP项目对工程造价管理的影响

PPP项目模式的实施为工程造价带来了很多影响,如工程造价与设计方案密切相关,应该在设计开始时就融入工程造价的内容.PPP项目中要求工作人员将经济指标与技术指标相结合,采取数字化方法、多目标优选法和最低费用法等,对所有工程造价指标作出全面评价,将PPP项目应用价值体现出来,达到优化设计方案,获得最佳工程造价的目的.此外,限额设计也在PPP项目中应用较多,该模式下整个项目由政府或企业负责,工程造价对政府与企业效益影响很大.因此在限额设计中应该关注各方利益,工作中应该以通过批准的任务书为参考依据.对建筑企业来说,应该将投资估算需求提出来,在限额内容上制定科学合理的规划,这需要增加时间与精力的投入,通过发展眼光看到对工程造价带来的影响因素,达到最终限额优化的目的.

二建筑经济管理中全过程工程造价的运用策略

(一)准备阶段工程造价管理

在PPP项目中,建筑工程建设中可以引入社会资本,但要满足国家法律规定,且关注每个项目参与者的切身利益.而传统工程造价方式显得过于落后,需要从项目投资与设计计划出发,保证计算的准确性[1].结合已有经验,PPP项目模式下工程造价将以固定造价、设计造价等为主,为避免各方利益受损,应该明确全过程工程造价管理标准,并在固定造价估算期间分析投资者将为PPP项目带来的收益,以及可能产生的风险.

(二)招投标阶段工程造价管理

PPP项目模式下招投标文件要做到科学与规范,对每个单位文档进行严格审查,特别是与項目质量相关的文档,均属于审查环节需要重点关注的内容.造价人员需要从项目实际特点出发,创建详细的文档,让招标价得到有力控制,通过创建物料清单避免发生不当操作.对于合同的签订,应该确定双方需要承担的具体责任,在出现风险以后,也要结合合同规定承担相应损失,或者是与其他保险机构加强合作,达到有效防范风险的目的.

(三)施工阶段工程造价管理

在建筑工程实施期间,造价管理还要关注合同、融资以及后续融资等需求,为项目有效实施创造有利条件.合同管理人员应该结合项目合同内容,找出合同陷阱,加大合同管理力度,解决合同中出现的风险.在财务管理方面,相关人员也要结合财务绩效管理流程,保证有效落实,而融资过程中也要与财务管理保持高度统一.因为现在很多投资者会选择PPP项目模式,也让今后资金筹集风险大大增加,员工也要全面参与到筹资活动中,加大对各项资金实施状况的监督力度,保证已有资金能够按时到位,提高资金利用率.同时要及时掌握市场变化情况,结合出现的波动对待造价预算、工程项目资金使用等进行适当调整,让项目资金使用更加科学合理.

(四)加强施工过程变更管理

在建筑工程中针对发生变更的现象,我们必须全方面作出考虑,制定合理的应对措施,尤其是施工环节需要认真、反复核对工程图纸,结合设计内容与合同条款完成操作,并将施工设备、建筑原材料等都纳入到工程造价管理中[2].建筑工程施工阶段会面临很多影响影响,容易引起工程变更的现象,因此操作过程中应该尤其注意,若是工程项目必须变更,则应该得到设计、建设、施工单位等同意后方可生效,并在研讨会中对变更内容进行讨论,最终选择更加科学合理的方案.

(五)竣工阶段工程造价管理

在PPP项目工程造价管理中后期,应该及时审查与对比,了解工程造价的可行性.若是出现了超预算的情况,或者是造价较高,必须第一时间上报与统计,确保未来工作中有更多成果.PPP项目完成后进行造价管理时,应该从项目建设成果出发,结合国家相关规定,以最终计划为指导完成项目审查与结算工作.PPP项目模式下关注结算这个环节,可以避免项目建设中出现较大损失,为投资者合法收益提供可靠保障.对施工单位提供的材料、参考等,要纳入审计工作中,这样工程造价效果才能得到提升.