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本刊记者/ 路滨琪
日前,住房和城乡建设部副部长仇保兴在第十届国际绿色建筑与建筑节能大会上表示,近年来我国的绿色建筑数量每年以成倍的速度增长,发展装配式住宅成为普及绿色建筑的重要途径.
装配式住宅为绿建做减法
绿色建筑的特点之一就是能够为居住者带来自由舒适的感觉.在当今纷繁的城市中,因为建筑具有复杂性,经常会让人感到隔绝和疏离,因此绿色建筑要在设计和材料选择上“做减法”.
装配式住宅是绿色建筑的一种,指用工业化的生产方式来建造房屋,将住宅主体结构和内部装修等全部或部分的部材和部品预制完成,在施工现场再进行连接组装.这种建筑在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅.
国家一级注册建筑师、清华大学建筑学院教授袁镔说：“装配式住宅不是传统的依靠工人用泥砂浆现场建造,而是用工厂工业化的方式预制组件,然后再现场装配.
远大住工集团执行总裁訚军表示,绿色建筑的快速发展成为减轻全球能耗的重要组成部分,而装配式建筑则是在对绿色建筑做减法,减少了对环境的污染和对资源的浪费.
“装配式住宅并非以‘搭积木’的方式来筑建房屋,它并没有改变建筑的结构,只是改变了原有的生产方式,这样的建筑不仅绿色环保,也更容易向产业化转型.”袁镔说.
按照测算,装配式住宅的建设比传统建设方式的进度快3 成左右.而且通过工厂化生产可大幅减少建筑垃圾和污水,以及工作人员的数量.
据了解,在建筑过程中,该类型住宅一般可节约原建筑材料约20%,节水60% 左右.此外,装配式住宅有利于开发企业的资金流转,还能提高住宅上市的速度,减缓市场供给不足的现状.
住宅建筑规范:10.5 绘制住宅建筑立面图
优势推升装配式住宅竞争力
在拥有众多节能优势的同时,很多消费者对于这种绿色环保、论文范文又相对低的装配式住宅提出了质疑.家住北京市海淀区中海馥园的吴女士说：“这样分体运到现场再‘拼装’的房屋是不是没有地基?而且这样的既节能又便宜,在材料使用上是否会偷工减料呢?它的安全程度又如何?”
据远大住工湖南公司总经理龙启满介绍,装配式住宅采用的钢筋混凝土剪力墙结构体系,和目前市场上大量高层建筑的墙体结构一样,抗震能力很好.而且在建造装配式住宅前,并非像人们想像的不需要任何地基,装配式住宅是在科学的、可承受的地基基础上搭建的.
对此,世联地产论文范文分析师吴志辉表示,装配式住宅只是对部分零件进行了预制,到施工现场也要和传统建筑一样浇筑,因此房屋结构安全问题不用过于担心.此外,原材料的论文范文低,并不代表质量差.比如,有些建筑是用当地生长的植物纤维和沥青做外立面,不仅节约成本还增强了防潮效果.
据悉,远大住工是我国首家以住宅工业行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业.其开发建设的长沙蓝色港湾和张家界蓝色港湾项目被列入住房和城乡建设部国家康居示范工程项目,上述两个项目均是用混凝土预制装配式技术建造的,即装配式住宅.
目前我国装配式住宅普及并不广泛,但极强的可复制性是否让装配式建筑模样都千篇一律.对此,吴志辉表示,建筑自身的设计感十分重要,装配式住宅环保又节约资金,但所谓的“拼装”可能会让房屋少了设计美感.所以企业和设计师要在装配式建筑的独特性上多下功夫,多进行探索.
装配式住宅或成方向
这种在工厂里生产零部件,在建筑工地直接装配的新型住宅建造模式,不仅减少了建筑带来的环境污染,也可以舒缓购房带来的经济和精神压力.即便如此,绿色建筑却仍然没有走进千家万户.
仇保兴说：“我国正在进行城镇化建设,每年约有1000 万人住进城市,而新建建筑总量达20 亿平方米,占了全世界年建筑总量的40%.在这样大规模的建筑体量下,企业应该寻求一种既绿色又快速的生产发展方式来大批量建设绿色建筑,这种方式就是装配式住宅.”
据悉,装配式住宅的节能效果很好,而且对空气污染防治也可起到很大作用.目前,我国发展装配式建筑的潜力较大.为促进我国的装配式住宅发展,还需要大量的科研投入,同时也需要加强建筑监管体系和激励体系建设.
“装配式住宅的发展并不是靠地产商一厢情愿就能够完成的,还需要政府部门和众多上下游企业的支持与配合.发展绿色建筑不仅能为整个产业创造更多的价值,也可以让我国的地产行业更绿色、更环保.”吴志辉说.
装配式住宅绿色环保的优点逐渐受到很多地方政府的青睐.据悉,沈阳、北京、上海等城市都积极响应.上海市城建委曾表示,土地出让与装配式住宅推广将紧密捆绑.烟台市住建局也宣称,将积极支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设,拟推广全预制装配式住宅.
仇保兴指出,我国装配式住宅未来要在突破关键性技术、加快项目建设体制改革、激发市场积极性等方面采取措施.按照目前建筑业的发展状况来看,我国发展装配式住宅正当其时.
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住宅建筑规范引用文献:
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