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工程设计阶段成本管理

主题:钢筋论文范文 下载地址:论文doc下载 原创作者:原创作者未知 评分:9.0分 更新时间: 2024-03-11

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钢筋造价论文范文

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目录

  1. 1. 建筑设计
  2. 1.1 总体规划
  3. 1.2 建筑的平面布置
  4. 1.3 建筑物的高宽比
  5. 2. 建筑材料的选择
  6. 2.1 结构材料
  7. 2.2 墙体材料
  8. 3. 结语
  9. 钢筋论文范文:广联达钢筋算量实战实例教学 高层带地下室全过程造价实战系列 一间房造价实例讲解

(杭州翡翠城房地产开发有限公司 杭州 310000)

摘 要:提出在工程设计阶段实施全寿命周期成本管理模式,基于全寿命周期成本理论,重点分析了影响工程设计经济性的各因素,主要包括总体规划、平面布置、建筑物的高宽比以及建筑材料选择等.为设计人员在设计时合理选择设计方案提供了有价值参考.

关键词:工程设计 成本管理 全寿命周期成本

中图分类号:F221 文献标识码:A 文章编号:1672-3791(2011)06(b)-0146-01

工程设计阶段成本管理,就是在优化设计方案的基础上,采用一定的方法和措施把工程的造价控制在合理的范围和核定的造价限额以内.设计阶段造价管理充分体现了事前控制的思想.由于设计的每一笔每一线都是需要投资来实现,所以在没有开工之前,把好设计关尤为重要,为了避免施工阶段不必要的修改,减少设计洽商造成的工程造价的增加,应把设计做细、做深入.一旦设计阶段造价控制不能实现,就必将给后续阶段的造价控制带来很大的负面影响.

1. 建筑设计

1.1 总体规划

总体规划是对人的活动行为在空间环境中加以组织的结果.总体规划的合理性就是要提高建筑空间的使用效率,发挥建筑空间的最大潜能.所以,合理高效的总体规划一方面要处理好建筑物与外部环境的协调关系,另一方面要充分利用空间,达到节约土地资源的目的.空间的高效性主要指建筑物的内部功能是否具有合理清晰的组织,各个组成部分之间的联系是否方便合理,采用的形式是否与空间的高效性相抵触.一般建筑布局有集中布置和分散布置两种.采用那种形式较合适,除了要考虑建筑物的功能要求、地段的具体条件以及建筑物本身的经济性以外,还应考虑用地的经济性.一般来说,集中布置要比分散布置节约用地.但是在地形条件不宜集中布置或因为功能、卫生、分隔以及结构等要求不能解决时,则应根据具体情况灵活布置.如果总体规划设计合理,可以大大降低土地的使用论文范文,最大限度地利用土地,各功能不同的又相互联系的单体,其组合的合理性将影响到实体施工的论文范文及项目建成后的运行成本.如:连接各单体工程的施工道路和规划道路的利用,各单体之间的公共空间、绿化空间的互补,水电暖通信等的共享,将直接影响到建设工程造价的高低和建成后的使用成本.

1.2 建筑的平面布置

在建筑中,墙体所占比重大,是影响造价的主要原因之一,衡量墙体比重大小,常采用墙体面积系数(墙体面积/建筑面积).尽量减少墙体面积系数,它与建筑平面布置、层高、单元组成等均有密切关系.合理加大建筑进深,减少外墙长度能减小墙体面积系数,这是降低造价提高经济效果的主要措施之一.在相同建筑面积时,建筑的平面形状不同,住宅的建筑周长系数(即每平米建筑面积所占外墙长度)也不同.它按圆形、正方形、矩形T形的次序依次增大,即外墙面积、墙身基础、墙身内外表面装修面积也依次逐渐增大.但由于圆形建筑施工复杂,施工论文范文较矩形增加20%~30%,故其墙体工程量的减少不能使建筑工程造价降低,而且用户使用不便.因此,一般都设计成矩形和正方形,既利于施工,又能降低成本、使用方便.在矩形建筑中,又以长∶宽等于2∶1为佳.因为建筑物增加到一定程度,就要设置伸缩缝,这要增加造价,所以一般住宅单元以3~4个住宅单元,房屋长度60m~80m较为经济.在满足住宅功能和质量前提下,加大住宅进深,即采用大开间,对降低工程造价有明显效果.单体平面结构布置的合理性更为重要,直接影响单体项目的工程造价.如某院校教学楼设计采用了大量的独立连廊,连廊最大宽度6m,最小宽度3m,设计标准大大超出了教学楼所需的使用功能要求.如将宽6m的连廊缩小到宽3m,其使用功能及美观性影响不大,但可以使连廊的造价降低约60%.如果将一部分独立连廊设计修改成教室带挑廊设计,则在增加连廊造价30%的基础上,可以大幅度的增加教室面积.

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1.3 建筑物的高宽比

所谓高宽比H/b,它是建筑物的总高度和倾覆方向支撑体系的总宽度b之比.高宽比对高层建筑物的造价影响相当大,有时甚至比建筑物的绝对高度影响更大.一般说来,建筑物的造价P和高宽比H/b成正比例关系,即:PH/b,P等于kH/b.从式中可以看出,在外力相同的情况下由于抵抗倾覆力矩有效宽度的降低,柱所承担的荷载与高宽比成正比例关系,即框架柱所承担的荷载随着结构高宽比的增大而增加,因此,造价也会相应的提高.

2. 建筑材料的选择

建筑材料是建筑工程的物质基础,建筑材料的性能、质量和论文范文直接关系到建筑产品的适用、安全、经济、美观性.建筑材料的合理选择尤为重要,据统计材料费占工程直接费的60%~70%合理地降低材料论文范文,就能有效地降低工程造价,但过多的降低材料论文范文,以至于影响了工程的质量和使用功能,这在设计的选材中也应该避免.我国的建筑业发展很快,建筑中采用的新材料、功能材料、装饰材料越来越多.为了适应我国经济建设的发展需要,节能建筑材料、绿色建筑材料和轻质高强建筑材料成为未来建筑材料的发展趋势.材料按功能分类可分为建筑结构材料和墙体材料等,分别如下.

2.1 结构材料

结构材料是指构成建筑物受力构件和结构所用的材料,如梁、板、柱、基础、框架、墙体及其它受力构件和结构等所用的材料.对这类材料的主要技术性质要求是强度和耐久性.如何在保证结构安全的前提下,节约工程建设造价,传统的降低结构造价的途径往往是减小构件断面尺寸,使材料用量下降,进而降低了结构造价.近年来,钢材论文范文大幅上涨,钢材成本占材料成本的比例很高,从减少钢筋用量上来降低结构造价效果要更明显一些.钢筋的种类很多,如I级钢筋、II级钢筋、III级钢筋、新III级钢筋、冷轧钢筋带肋钢筋等.在一些大跨度无梁板设计中,过去常采用10~12工级钢筋,若采用12II级钢筋,可减少30%的钢筋用量.按现行材料论文范文信息工级钢筋4380.24元/吨,II级钢筋4309.55元/吨,论文范文基本相等.显然,使用II级钢筋要经济得多.新III级钢筋、冷轧扭钢筋是近年来推广使用的新型钢筋,新III级钢筋是专门为建筑结构应用开发的新型钢筋,比普通II级钢强度提高近20%,而每吨论文范文却增加不超过10%.选用新III级钢筋,不仅可以节省用钢量,同时可增加建筑物安全储备和混凝土结构强度,对高层和重要建筑作用尤其显著.

2.2 墙体材料

墙体材料是建筑物内、外墙及分隔墙体所用的材料.由十墙体在建筑物中占有很大比例,因此正确选择墙体材料,对降低建筑物造价、节能和提高建筑物安全性有着重要的实际意义.目前,我国大量采用的墙体材料有砌墙砖、混凝土砌块、加气混凝土砌块以及品种繁多的各类墙用板材,特别是轻质多功能的复合墙板.复合轻质多功能墙板具有强度高、刚度大、保温隔热性能好、装饰性能好、施工方便等优点,是墙体材料发展的方向.

3. 结语

本文通过建筑设计参数分析,表明总体规划对工程建设成本的高低和建成后的使用成本影响极大,平面布置合理可减小墙体面积系数、便于施工,合理的高宽比可大幅降低钢筋及混凝土用量.在满足工程结构及使用功能的前提下,依据全寿命周期成本理论下的综合效益选择设计方案.

参考文献

[1] 黄友珍,周永.加强建筑设计阶段的工程造价管理[J].山西建筑,2007,20:279~280.

[2] 叶立寰.高层建筑平面不规则结构设计探讨[J].建筑技术开发,2008,6:4~5.

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钢筋论文范文引用文献:

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