简介:关于建筑工程造价方面的论文题目、论文提纲、建筑工程造价论文开题报告、文献综述、参考文献的相关大学硕士和本科毕业论文。
(山东城市建设学院 山东济南 250002)
摘 要:本文说明了工程造价与建筑节能的相互关系,阐述了节能建筑造价管理的方法,并通过工程实例,运用全生命期工程计价方法论证了建筑节能的合理性.
关键词:建筑节能 工程造价 全生命期
中图分类号:TU201.5 文献标识码:A 文章编号:1674-098X(2012)01(a)-0044-02
进入新世纪后,我国城市化进程发展迅速,建筑能耗(尤其是建筑运行能耗)随之剧增.从而造成我国能源紧缺,社会经济发展与能源供应不足的矛盾日趋显著,开展建筑节能成为当前最直接、最有效的方式之一.
1.建筑节能概述
1.1 我国建筑能耗现状
建筑能耗即建筑使用能耗,包括采暖、空调、热水供应、炊事、家用电器等方面的能耗.其中,以建筑采暖和空调能耗为主,占建筑总能耗的50%～70%.有数据表明,我国北方城镇采暖能耗占全国城镇建筑总能耗的40％,单位建筑面积采暖能耗折合标准煤平均为20kg/(m2·年),为北欧相同气候条件下建筑采暖能耗的1～1.5倍,究其原因,主要是我国建筑围护结构保温不良,部分漏风严重,集中供热系统和热源效率不高,导致我国建筑采暖能源消耗量偏高.
随着我国经济的不断增长,人们对建筑室内环境舒适程度要求不断提高,我国的建筑能耗必将进一步增加.我国人口众多,建筑能耗在我国增长空间很大,必将成为我国今后能源消耗的一个主要增长点.其解决的有效途径即推广节能建筑,从而提高能耗系统的效率,降低终端能源使用量.
1.2 建筑节能技术的发展
自20世纪70年代以来,人们逐渐认识到建筑节能是关系拯救地球、拯救人类的大事情.
我国从1986年起开始编制民用建筑的节能设计标准,主要偏重于北方地区采暖住宅节能,并且于1999年已经把北方地区建筑节能设计标准纳入强制性标准进行贯彻,由北而南推行,确保各个地区都有标准可依.此外,我国于1993年颁布《旅游旅馆建筑热工与空气调节节能设计标准》(GB 50189-93),这是我国第一部关于公共建筑节能的标准.此后,逐步修订和完善了国家建筑节能标准体系.
这一系列政策、法规及标准的实施,保证了建筑节能工作的健康进展,并有效地促进了相关节能技术的进步.
2.工程造价对建筑节能发展的作用和意义
工程造价贯穿节能建筑建设的全过程,节能建筑需要全面的工程造价管理,节能建筑工程造价管理水平和服务的优劣会影响建筑节能减耗工作又好又快的发展.工程造价管理水平和服务的优劣不仅直接影响节能建筑减耗的能力,还会影响建筑节能工作能否又快又好的发展.主要体现在以下三个方面:
(1)节能建筑全过程工程造价涉及到节地、节能、节水、节材、环境质量、智能化技术等方面,涉及到更复杂的新技术、新材料、新设备、新工艺,涉及投资的资金更大,对工程造价管理提出了更高的要求,这需要为建设各方主体提供工程造价全面透明、完整、高效、准确的信息服务,为节能建筑更好更快的建设提供支持,
(2)不断提高节能建筑工程造价管理水平,不仅符合投资者的要求,也确保建设者的合法权益,是节能建筑工程造价的要求,为建筑节能工作的发展增砖添瓦,
(3)工程造价要对节能建筑采用的新技术、新工艺、新设备和新材料进行深入研究,为节能建筑的建设建立节能工程造价全面技术、经济体系,在发展中完善、提高.编制适应节能工程造价经济核算、论文范文管理等管理体系,不断推进新技术、新工艺、新设备和新材料在节能建筑建设中的应用.
3.适应建筑节能要求的造价管理方法
目前来看,建筑节能的要求成了摆在工程造价管理部门面前的新课题和新任务.为满足建筑节能的要求,工程造价不再仅局限于单纯的工程量清单计价及预结算编制、审查等工作,已经开始探索新的更好的理念和方法.
为了适应建筑节能的要求,工程造价管理探索得到的最重要的一点就是必须建立工程项目全生命期造价的概念和管理理念.其实工程项目全生命期造价管理这一理念在我国早已提出,但由于没有一个合适的切入点,故而一直以来没有得到大家的重视和应用,而建筑节能新的要求恰好为全生命期造价及管理理论的推广提供了一个难得的发展机遇.
建筑工程造价员:哈工大 建筑工程造价计价与控制 零基础自学
3.1 全生命期工程造价管理概述
全生命期工程造价管理是指一种将工程项目的前期、建设期、使用期和翻新与拆除期各阶段全包括后总造价最小化的方法.它贯穿工程项目全生命周期,是一种可审计跟踪的工程成本管理系统.它既可以被看作工程项目投资决策的一种分析工具,或一种用来选择决策备选方案的数学方法,又可以被作为计算工程项目整个寿命期的所有成本(直接、间接、社会和环境成本等)确定设计方案的一种技术方法.
从定义就可以看出,全生命期工程造价管理是一种先进的管理方法,它有着很突出的优点:一,它的研究基于工程项目的整个寿命周期,并把建设项目整个寿命周期总造价最小作为管理的最终目标.它管理的范围包括了决策设计、招投标、建设、运营及维护、拆除和翻新等六个阶段,其次,全生命期工程造价管理有两大核心内容,分别为寿命周期成本分析和成本管理.寿命周期成本分析的主要作用是为管理的各个阶段提供决策依据,寿命周期成本管理就是在整个阶段对寿命周期成本动态加以严格控制,力求寿命周期成本最小.
3.2 全生命期工程造价的计价依据
目前在我国工程造价的计价依据中占主要部分的是预算定额及其体系,其目标所指也是工程建造论文范文.目前亟待解决的问题是,概预算、估算定额即指标很不完善,且很少将设备论文范文作为工程计价依据.全生命期造价管理和评价工作在这种状况下很难圆满完成.为了适应节能要求,至少应该在以下两方面做好工作:
(1)创立一些专门的节能项目,如将应用节能建筑新技术、设备费计算、材料消耗和论文范文纳入现行预算定额,为建筑的节能部分提供易于操作的计价依据,同时也能有效控制建筑节能的各项措施和具体论文范文.
(2)增设易于识别节能效果的指标,如节能盈利扩大率、物资消耗降低率、增加建造论文范文的回收期等.值得一提的是,我国现行的经济评价方法缺少相应的节能指标和参数,如果能够增补,那么节能要求将在建设项目的评价中得以具体体现.
3.3 全生命期工程造价计算方法
长期以来,在人们的头脑中,建筑工程只涉及设计成本和建造成本,而全生命期成本法则要求在评价建筑物的经济性能时,不能只考虑这两项成本,而要考虑建筑物“从摇篮到坟墓”的全过程,即从项目的构思、策划、设计、建造、使用、维护、修建直至拆除的整个生命周期所发生的全部论文范文.
这种从长远的角度出发,综合考虑建筑物的经济性能,将建设工程生命期内的各种运行维护论文范文纳入工程造价,最后按一定的折现率进行折现,得出综合造价.这种计算方法不仅对建筑节能的评价和实施是十分有利,而且从节能、可持续发展、绿色环保等多角度考虑,这个论文范文更符合科学发展观的要求.
3.4 全生命期工程造价总体评价方法
基于以上所述,对建筑工程造价的总体评价就不只是现行的“合理确定和有效控制”,而是要扩展到全生命期进行,从建造到使用、报废全过程的综合论文范文低的项目才是低造价的项目.
造价的控制不仅是建造论文范文的控制,而且要考虑建成后使用中的能耗、维护等论文范文,这是新理念下的“合理确定和有效控制”,它将造价控制扩大到项目的全生命期,是更加合理化的比较方法.
4.案例分析:运用全生命期工程计价方法评价建筑节能的合理性
现针对济南市某外墙外保温体系,以传热学理论和工程经济学理论为基础,紧密结合工程实际,对聚苯板外墙外保温体系进行实际测算和理论分析.
4.1 案例概况
山东省浪潮置业有限公司开发的住宅项目茗筑美嘉小区,已建工程,项目地址位于山东省济南市高新开发区康虹路,工程总投资1.2亿元,建筑面积100000m2,其中多层住宅楼总造价4500万元,外墙外保温总造价25万元,外墙面积31137m2,外墙外保温做法采用聚苯板外墙外保温体系.
4.2 运用工程经济学理论进行实际测算
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4.3 理论分析
通过对外墙外保温体系寿命期内节能效益的实际测算,得出
寿命期内节约的能源成本远大于追加的保温层初始成本87元/m2,证明外墙外保温体系节能技术是切实可行的.
通过这一工程实例,可以看出,在全生命期内,节能建筑的工程造价不仅没有增加,反而节约了一大笔运行成本,有力地说明了节能建筑的合理性.
5.结语
随着科技的不断发展和实践经验的积累,相信会有更多先进、成熟的节能技术应用于节能建筑,合理进行工程项目全生命期造价成本分析,将有效促进建筑节能新技术的推广,加速转化理论研究成果,进一步加快我国现代化建设的步伐.
参考文献
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